Spese condominiali

[effemme8]

Caro mapeit, tutto corretto. Il contratto prevede 100 di spese accessorie anticipate salvo conguaglio. Nel conguaglio mi si addebita 90. Ed io chiedo il resoconto delle spese e scopro che delle spese addebitate a me sono, per legge, a carico del locatore. Scrivo al proprietario che fa orecchie da mercante, intanto io ho già pagato il conguaglio. E non posso detrarre l'anno dopo dai 100 pattuiti. Posso solo andare in causa.

Non mi risulta che non si possa "ricalcolare" : mi pare di ricordare che se é dovuto ad errore, sino a 5 anni... Tutto si può

 

[basty]

Non mi risulta esistano leggi che stabiliscano la ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore, nei contratti a canone libero.
Quali spese secondo te non sono dovute come conduttore?
Anche la dizione “spese patrimoniali” è impropria.
Esistono invece delle consuetudini che addebitano tra le spese di “proprietà” le spese di amministrazione e di assicurazione stabile. Io ultimamente specifico che le spese di amministrazione sono a carico dell’inquilino.

 

[chiacchia]

Ma la soluzione sta tutto nella parola conguaglio in quella frase c'è tutto se devi dare dai se devi avere avrai altrimenti fai il dare e avere. il problema te lo devi porre quando devi avere e il proprietario non ti molla i soldi, il coltello dalla parte del manico c'è l'hai tu, ma vuoi vedere che il proprietario per pochi €uro ti fa causa?

 

[User_59616]

Ma se il conguaglio è a mio sfavore e mi viene addebitato è io poi scopro che questo conguaglio è viziato da imputazione di spese errato? Cmq ho già risolto con il mio avvocato farò causa. Grazie a tutti

 

[effemme8]

Ma se il conguaglio è a mio sfavore e mi viene addebitato è io poi scopro che questo conguaglio è viziato da imputazione di spese errato? Cmq ho già risolto con il mio avvocato farò causa. Grazie a tutti

Buona fortuna : i soldi persi, sono solo tuoi

Cosa pensavi che ti suggerisse un avvocato: di consigliarti di mandarlo da un confessore?


... Si capisce da "ho già risolto" : LUI, ha risolto i suoi problemi.... I tuoi, forse, li risolverà

 

[User_59616]

Sei un grande

 

[basty]

è viziato da imputazione di spese errato?

Però non ci hai indicato la tipologia di spese erroneamente a te imputate. Ed il tuo contratto recita “tutte le spese…

 

[mapeit]

Ti costerà più la causa del rimborso delle spese erroneamente addebitate, sempre ammesso che il giudice ti dia ragione. Auguri !

 

[Dimaraz]

Mi aspetto che uno capisca. Il contratto prevede una cifra prestabilita. Non posso detrarre niente. Se pago di meno sono in torto. Penso di poter solo andare in causa. Qui siete tutti proprietari......

Tu ti aspetti che gli altri capiscano quello che tu non sai scivere.

Tu pensi?

 

[donatella]

L'unico che ci guadagnerà sarà l'avvocato.........