Spese condominiali x adeguamento impianto riscaldamento centralizzato

[robertomarte]

Salve , volevo sapere se la spesa x l'installazione delle valvole e ripartitori puo' essere a carico dell'affittuario visto che è lui che ne beneficia risparmiando sul riscaldamento. A carico del proprietario potrebbero esserci le spese generali in centrale ( sostituz. pompa, filtri, lavaggio generale.... )
Grazie

 

[Ollj]

A carico proprietà (salvo convenzione contrattuale contraria)

 

[robertomarte]

Salve , volevo sapere se la spesa x l'installazione delle valvole e ripartitori puo' essere a carico dell'affittuario visto che è lui che ne beneficia risparmiando sul riscaldamento. A carico del proprietario potrebbero esserci le spese generali in centrale ( sostituz. pompa, filtri, lavaggio generale.... )
Grazie

 

[Dimaraz]

Che risparmierà è tutto da verificare.

 

[robertomarte]

Sono d'accordo con te , risparmierà solo se decide di avere piu' freddo degli scorsi anni....ma questo è logico no ? Complimenti ai legislatori !

 

[Dimaraz]

Non è detto.
Tutto dipende da molteplici variabili anche indipendenti dalla sua volontà.

 

[Luigi Criscuolo]

volevo sapere se la spesa x l'installazione delle valvole e ripartitori puo' essere a carico dell'affittuario visto che è lui che ne beneficia risparmiando sul riscaldamento.

e quando finisce la locazione se le porta via.

 

[User_39006]

Hahaha...è il proprietario che si accolla questo genere di spese! Sempre!

 

[robertomarte]

Hahaha...è il proprietario che si accolla questo genere di spese! Sempre!

Vedi caro amico ti racconto quanto mi è successo : sono proprietario ( con altri 4 fratelli ) di un locale Ristorante, per due anni l'affittuario non ha pagato affitto e spese condominiali. Dopo due anni di attività, dove ha abbondantemente lucrato gratis , e ovvia sentenza solo i carabinieri hanno potuto sbatterlo fuori. Sai quanto abbiamo perso ? 7000 € x avvocato, 40000 € mancato affitto, 12000 € spese condominiali , IMU ,Tasi etc.. per una cifra tot di circa 65.000 €. La scorsa settimana , cigliegina sulla torta, ci è arrivato da pagare all'Agenzia delle Entrate 1267 € per le spese processuali che in teoria dovrebbero essere a carico del condannato ma , visto che è nullatenente ( viaggia in mercedes ) le dobbiamo pagare noi. Certo che questo non c'entra nulla con le valvole ma sai cosa si fa in un paese civile? ( Francia / Inghilterra ) Il proprietario paga le valvole ma è autorizzato a chiedere un'aumento dell'affitto in proporzione alla spesa. Scusa se ho divagato ma sarebbe ora che i "PROPRIETARI" si facessero sentire.P.S. Sono di sinistra .. anzi di piu'.....

 

[Dimaraz]

Il proprietario paga le valvole ma è autorizzato a chiedere un'aumento dell'affitto in proporzione alla spesa.

Quesitone di capire se si può intendere come "miglioramento" o se invece come obbligo di messa a norma.

Per tutto il resto visto che sei di "sinistra anzi oltre"...riovlgersi a quelle "agenzie di buontemponi dell'est"...prendono molto meno dei legali e poi il "nullatenente" non gira più in Mercedes