Spese condominiali a carico di ex inquilino

[adimecasa]

l'amministratore deve solo dividere le spese a carico del locatario e del locatore, inviandone la rata separata.
hai messo l'icona del f.24 elide editabile, ma non si apre come mai????

 

[Un giocatore]

Per me si apre e lo posso compilare in parte, salvare e poi riaprire. Sentiamo gli altri.

 

[pippopeppe]

ma dov'è l'icona?

 

[alberto bianchi]

ma dov'è l'icona?

Sono arrivati i bizantini iconoclasti lasciando solo il link

 

[Elisabetta48]

ma dov'è l'icona?

In un'altra discussione...

 

[antoine]

a distanza di un anno dalla disdetta del contratto d'affitto, veniamo a conoscenza che il vecchio inquilino non ha ancora pagato un residuo di spese condominiali spettanti a lui.
siamo avvisati per conoscenza con lettera raccomandata dall'amministratore del condominio.

l'ex inquilino - invece - non ha ricevuto nessuna lettera raccomandata .

inoltre pare non sia stato avvisato a suo tempo del debito residuo. questo è comunque da verificare e abbiamo chiesto la documentazione all'amministratore.

domanda: se l'inquilino non era a conoscenza del suo debito nei confronti del condominio, adesso non ha ricevuto nessuna lettera raccomandata di sollecito, come si deve comportare il proprietario? deve sollecitare all'ex inquilino il pagamento di quanto dovuto o tocca all'amministratore?

spero di essere stata chiara e grazie delle risposte

 

[antoine]

Bruna: l'ammre condominiale ha un solo interlocutore: il proprietario e costui ne ha uno diverso: l'inquilino. Situazione molto pesante x il proprietario quando l'inquilino è insolvente. Inoltre "amarus in fundis" non le è possibile trattenere alcunchè dal deposito cauzionale (bruno alberti ??) per l'insolvenza del pagamento delle spese.
Antoine (proprietario già coinvolto in simile disavventura)

 

[Elisabetta48]

non le è possibile trattenere alcunchè dal deposito cauzionale (bruno alberti ??) per l'insolvenza del pagamento delle spese.

Perché? Nei contratti di solito si scrive, più o meno. a proposito della restituzione del deposito cauzionale:
"... previa verifica dello stato dell’unità immobiliare e dell’osservanza di ogni obbligazione contrattuale, qualora non debba essere trattenuto in soddisfacimento di crediti per violazione di obblighi contrattuali."
Tra gli obblighi contrattuali ci sono le spese condominiali

 

[Un giocatore]

Perché? Nei contratti di solito si scrive, più o meno. a proposito della restituzione del deposito cauzionale:
"... previa verifica dello stato dell’unità immobiliare e dell’osservanza di ogni obbligazione contrattuale, qualora non debba essere trattenuto in soddisfacimento di crediti per violazione di obblighi contrattuali."
Tra gli obblighi contrattuali ci sono le spese condominiali

Il problema nasce allorché il locatore, fatto il bilancio con il conduttore, vanta un credito verso quest'ultimo.

 

[Elisabetta48]

Il problema nasce allorché il locatore, fatto il bilancio con il conduttore, vanta un credito verso quest'ultimo.

Appunto: può tenersi il deposito cauzionale