sulla base di questa affermazione i condòmini del piano zero dovrebbero essere esentati dal pagare le spese di manutenzione ed anche di sostituzione vedi 1124 c.c. .
Chi non usufruisce del servizio non ne sopporta i costi. A meno che il regolamento preveda diversamente.
Ringrazio tutti x la collaborazione e , alla fine mi pare che sia opinione di tutti che l'articolo 1124 definisca la divisione 50% mill. proprietà, / 50% mill. con indice di piano per tutte le spese , ordinarie e straordinarie. Ovviamente per l'adeguamento di legge , sia esso considerato spesa ordinaria o straordinaria nulla cambia. Ora il problema è come definire icriteri di piano e come informare i condomini di questo. A mio parere l'Amministratore deve informare tutti che a partire da xxxxx sarà applicato questo nuovo meccanismo chiarendo che , essendo un'applicazione del codice civile, non è necessario convocare l'assemblea e tantomeno procedere a votazioni. Non è ragionevole ?
Scusa , noi siamo una palazzina con 6 appartamenti , scala centrale e al piano terra ci sono i box. Fra un piano e l'altro ci sono circa 3 metri. Quale sarebbe il calcolo ?
Scusa questi calcoli o li sa fare l'amministratore oppure incarica un professionista.
Grazie x il criterio, ora l'Amministratore , su pressione dei condomini dei piani superiori, comincia a mettere in discussione l'applicazione del principio ( 50% mill. proprietà / 50% mill con fattore di piano) e dice che , dovendo modificarsi il reg. di condominio, ci vuole la maggioranza assoluta. Io rispondo che non solo non ci vuole ma addirittura non necessita neppure una votazione ... Cosa ne pensi ?
ma sei sicuro? Secondo me non è così : le quote di ogni piano si dividono per il numero dei proprietari presenti sul medesimo piano.
