Spese Ascensori

[Nemesis]

Le singole quote di piano vanno suddivise in base ai millesimi di proprietà dei condomini del piano stesso ( la quota va moltiplicata per i millesimi del singolo condomino e diviso per la somma dei millesimi del singolo piano.

Consiglio la lettura dell'art. 1124 c.c.:
[...] e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo [...].

 

[robertomarte]

A parte la discussione sul calcolo, il mio problema è di sapere come devo intervenire con l'Amministratore perché questo principio del 50% venga applicato.Lui risponde che l'attuale regolamento di condominio e le tabelle sui rogiti ( anno 1978) prevede le divisioni secondo millesimi di proprietà e per questa modifica è necessaria una maggioranza all'unanimità.Io sostengo che , essendo una applicazione della nuova norma, lui deve cambiare il meccanismo senza chiedere votazione. C'è una via di mezzo ? ( votazione x modifica regolamento al 50% + 1 )

 

[basty]

C'è una via di mezzo ?

Non so se rappresenti una via di mezzo: ma se i condomini dei piani bassi deliberassero a maggioranza di disattendere l'applicazione della norma, provocando la chiusura dell'ascensore, come si riporrebbe la questione?

 

[basty]

Consiglio la lettura dell'art. 1124 c.c.:
[...] e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo [...].

Interessante questa evidenziazione: che credo porti a concludere che la quota relativa al piano si ripartisce semplicemente dividendola per il numero di alloggi del piano?

Se così fosse, non mi sembrerebbe equa: credo che la quota di piano vada ripartita nel piano in proporzione al valore di ciascuno
Fatto 1000 la spesa per il piano io assegnerei a ciascuna unità del piano

1000* Mi/Somma (M1+... +Mn) del piano

Se sul piano di 2 appartamenti , uno ha 50 m/m e l'altro ne ha 100 m/m, credo sia equo attribuire al primo solo 1/3 della spesa di piano, ed al secondo i 2/3.

 

[armix40]

l'importo attribuito al piano va moltiplicato per i millesimi di proprietà dei singoli condomini e diviso la somma dei millesimi dello stesso piano.

 

[basty]

l'importo attribuito al piano va moltiplicato per i millesimi di proprietà dei singoli condomini e diviso la somma dei millesimi dello stesso piano.

Abbiamo ribadito due volte il medesimo concetto, in due.

Resta da capire cosa intendesse di diverso @Nemesis, che di solito non cita a vanvera.