Spese acqua app vuoto in vendita

[mariafuga]

Buongiorno a tutti!
discutevamo tra condomini come ci si debba regolare con le spese per l’acqua relative a un appartamento non abitato e in vendita, in un condominio con contatore unico e ripartizione pro capita. Nella divisione va incluso anche il condomino che non abbia mai utilizzato il proprio appartamento durante ‘ultimo esercizio?
Ovviamente la quota spese condominiali spetta, ci chiedevamo per per quella personale.

Grazie a tutti

 

[uva]

In alcuni condomìni abbiamo deliberato che quando un appartamento non abitato è vuoto, non arredato, con le utenze energia elettrica e gas chiuse, presentata la dichiarazione comunale di cessazione TaRi; allora per quel periodo non viene addebitata la quota consumo acqua.

 

[basty]

Troverei più attinente addebitare comunque una quota, es una persona o 1/2 : in fondo anche senza consumi ci sono costi fissi per la sola presenza dell,allaccio

 

[Nemesis]

condominio con contatore unico

in assenza di contatori individuali, le spese dell’acqua devono essere ripartite in base ai millesimi di proprietà e non in parti uguali. Salvo diverso criterio previsto nel regolamento di natura contrattuale o con accordo unanime dei condomini.

 

[mariafuga]

in assenza di contatori individuali, le spese dell’acqua devono essere ripartite in base ai millesimi di proprietà

E una situazione veramente confusa. Si e sempre andati a numero abitanti per appartamento, inteso residenti .Qualcuno ora ha messo il contatore interno e vuole usate quello. il regolamento condominiale non dice nulla.

 

[basty]

Il sottocontatore è un diritto, oltre che un dovere legale disatteso per ragioni pratico-tecniche.
Se alcuni hanno potuto installarlo, hanno diritto a che vengano considerati.
I restanti divideranno il resto pro capite: purtroppo così facendo difficile tenere conto di eventuali consumi non palesi ( prelievi della caldaia centralizzata, prelievi “condominiali” ecc)
Provate a trovare un accordo

 

[mariafuga]

Grazie davvero a tutti! Infatto, proporrò di procedere così. IL contatore si installa senza nessun problema. Anzi in origine era montato, poi - avendo la divisione pro capita per regolamento - quando i bagni sono stati rifatti (l’immobile è del 59) qualcuno li ha tolti. Ma li dobbiamo arrivare, anche perché sarebbe una divisone più equa , visto che le caldiae sono state convertite a singole anni fa e l acqua condominiale serve solo per il giardino e le pulizie condominiali

 

[basty]

l acqua condominiale serve solo per il giardino e le pulizie condominiali

Mica poca: quindi vi suggerirei di installare per questi prelievi un rispettivo sottocontatore di sottrazione: altrimenti addebitando agli alloggi dotati di contatore personale solo la rispettiva lettura, la spesa per l'acqua del giaardino verrebbe addossata interamente a quelli che si fanno carico del rimanente diviso pro capite.

 

[mariafuga]

Per fortuna un contattore per l acqua condominiale c’e !

 

[basty]

Allora sarà solo una leggera maggior complicazione per l'amministratore.....