Smaltimento discarica dell'inquilino.-

[Joe]

Salve,
L'inquilino mi ha confermato che intende lasciare libero l'appartamento entro fine settembre p.v.. Tuttavia nel cortile interno della casa dove si trova l'immobile locato, ha creato una vera discarica: una lavatrice, bici, lampadari, sedie e divani sfondati e cosa più preoccupante due autovetture (con la targa) che stazionano nel cortile da un paio di mesi. Pur avendomi assicurato che provvederà alla completa rimozione, vorrei inviargli una raccomandata di sollecito al riguardo. Chiedo cortesemente quali sono le disposizioni di legge in caso di abbandono di oggetti all'interno della proprietà da parte di terze persone che dovrei menzionare. Peraltro mi sembra di aver letto che la mancata rimozione di oggetti di proprietà del conduttore comporta il pagamento dell'affitto fino alla loro allontanamento. Grazie per la sollecita risposta.

 

[uva]

L'inquilino deve rilasciare l'appartamento nello stato in cui l'ha preso in consegna (art. 1590 Cod.Civ.), quindi sgomberando tutti gli oggetti/beni/rottami/ecc. di sua proprietà.

Ora puoi inviargli una raccomandata ar ricordandogli che entro e non oltre il 30/09/2020 l'immobile dovrà essere rilasciato "libero da persone e cose". Precisando che dovrà procedere a sua cura e spesa allo sgombero e/o rottamazione di tutti i beni di sua proprietà, inclusi gli autoveicoli.

Se sarà inadempiente, potrai rifiutare la restituzione delle chiavi e intimargli il pagamento dell'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) fino allo sgombero e rilascio definitivo.

nel cortile interno della casa dove si trova l'immobile locato,

Non è chiaro se si tratta di un cortile condominiale oppure privato (di tua proprietà) di pertinenza dell'appartamento.
Nel primo caso tu sei responsabile verso il Condominio per l'uso improprio del tuo inquilino.

 

[Joe]

L'inquilino deve rilasciare l'appartamento nello stato in cui l'ha preso in consegna (art. 1590 Cod.Civ.), quindi sgomberando tutti gli oggetti/beni/rottami/ecc. di sua proprietà.

Ora puoi inviargli una raccomandata ar ricordandogli che entro e non oltre il 30/09/2020 l'immobile dovrà essere rilasciato "libero da persone e cose". Precisando che dovrà procedere a sua cura e spesa allo sgombero e/o rottamazione di tutti i beni di sua proprietà, inclusi gli autoveicoli.

Se sarà inadempiente, potrai rifiutare la restituzione delle chiavi e intimargli il pagamento dell'indennità di occupazione (art. 1591 Cod.Civ.) fino allo sgombero e rilascio definitivo.


Non è chiaro se si tratta di un cortile condominiale oppure privato (di tua proprietà) di pertinenza dell'appartamento.
Nel primo caso tu sei responsabile verso il Condominio per l'uso improprio del tuo inquilino.

Grazie per le risposte, si tratta del cortile e del giardino di mia proprietà.

 

[Joe]

Grazie per le risposte, si tratta del cortile e del giardino di mia proprietà.

 

[moralista]

E' un aforisma, ma certi inquilini meritano di essere scaricati alla discarica, se ne approfittano del pietismo praticato dai media, poverino poverino, tanto loro non sono toccati

 

[chiacchia]

Parlo per il comune di Casoria un Campania, ma anche in tanti altri, non tutti sanno che basta chiamare il comune per dire: devo rottamare la bici, l'armadio ecc. loro ti danno un numero da applicare ai prodotti e ti dicono il giorno che devi mettere fuori la portone la merce, la vengono a ritirare gratis, ma ancora non tutti lo sanno e continuano ad abbandonare le cose per strada per non portarle in discarica, anzi ci sono alcuni comuni che se porti la merce in discarica ti rilasciano una sorta di ricevuta che quando devi pagare la tassa sulla mondezza ti fanno risparmiare anche.

 

[uva]

basta chiamare il comune per dire: devo rottamare

Però lo deve fare il proprietario dei beni da rottamare!
Il locatore non può di propria iniziativa chiamare il servizio comunale per la rottamazione di quanto lasciato dal suo conduttore.

Siccome nel caso di @Joe ci sono anche dei "beni mobili registrati":

e cosa più preoccupante due autovetture (con la targa)

la situazione può diventare particolarmente complicata se l'inquilino non sgombera tutto.

 

[chiacchia]

Si è chiaro che lo deve fare l'inquilino, ma molti non lo fanno perché non vogliono andare in discarica è non conoscono il servizio, tranne se non è un ammalato di accantonamento o fa il mercato delle pulci, per le auto essendo con targa non dovrebbero esserci problemi.

 

[Gianco]

per le auto essendo con targa non dovrebbero esserci problemi.

Altroché se ci sono problemi! Bisogna procedere alla cancellazione dal P.R.A. con i relativi costi. E non credo che lo possa fare chiunque, ma deve essere l'intestato.

 

[chiacchia]

Gianco dicevo che non ci sono 'problemi perché le auto sono di qualcuno che ne deve rispondere non è una bicicletta che si può dire non è mia è caduta dal celo