Significato di area urbana

[Pippo Latorre]

Ho una casa che ha un'area pertinenziale accatastata come "area urbana".
Cosa vuol dire? Posso recintarla? Posso usarla come parcheggio?
La particella non ha rendita catastale e, quindi, non è assogettata ad IMU.
Ma la devo conteggiare ai fini TARSU?
Grazie per chi potrà e vorrà darmi qualche notizia. Pippo.

 

[erwan]

l'area urbana può essere recintata ed usata come parcheggio.
(sperando che sia pacifica l'individuazione degli aventi diritto)

 

[griz]

L'area urbana è un'unità censita al catasto dei fabbricati, consiste in un'area libera da costruzioni, non esiste come mappale al catasto dei terreni in quanto parte di un fabbricato urbano, quindi è un subalterno di un mappale
dal punto di vista pratico è un piccolo appezzamento di terreno che può avere dititti e servitù qualsiasi

 

[adimecasa]

e non rientro nellla tassazione tarsu, ciao:daccordo:

 

[salves]

Confermo quanto detto dagli altri intervenuti e ti aggiungo che potrebbe trattarsi anche di area che prima era edificata ma che l'edificio che pre esisteva è andato demolito lasciando libera l'area su cui sorgeva.

 

[Visura24.it]

l'ente urbano forse volevi dire,sarebbe un'area la cui intestazione è legata ad un immobile avente più intestatari e per questo i diritti reali di questa sono a capo dei relativi proprietari dei vari subalterni

 

[cliff]

L'area urbana nn è ASSOLUTAMENTE il subalterno di un mappale o particella che dir si voglia...il subalterno è identificativo di un immobile o porzione dello stesso o di una corte esclusiva e quindi censita e dotata di rendita. L'area urbana è una porzione di terreno asservita ai subalterni di una particella, tipo un bene comune nn censibile...solitamente si tratta di portici, patio, marciapiedi circostanti un edificio all'interno di un centro urbano. Puo essere recintata o usata come parcheggio ma con il benestare di tutte le unità imm.ri a cui è asservita

 

[griz]

cliff - non è così come scrivi, un'area urbana può essere identificata per una quantità di ragioni ed è un'unità indipendente, il BCNC è un'altra cosa, è comune ad altre unità e si gestisce come scrivi

 

[Daniele 78]

L'ente urbano sia ha quando una qualunque particella ai terreni viene accatastata all'urbano (costruzione di una casa) o frazionamento con tipo mappale del terreno (magari anche per una demolizione) come scriveva salves.

 

[cliff]

Griz infatti ho scritto che è simile a un bene comune NC ma nn è assolutamente il subalterno di una particella!!!