Se un contratto di locazione ha inizio il primo del mese, quando finisce?

[paol@]

Se un contratto di locazione ha inizio il primo del mese,ma la lettera di disdetta del conduttore arriva il 14 marzo,con il preavviso di mesi 3,la locazione finisce ??

 

[Nemesis]

Contratto a uso abitativo o non abitativo? Stipulato in base a quale norma? Il contratto che cosa prevede in merito alla possibilità di disdetta da parte del conduttore?

 

[paol@]

locazione non abitativa,con la possibilità di recedere entro 3 mesi da parte del conduttore,adesso vorrei stabilire se i 3 mesi di preavviso devo farli partire dal 14 marzo per finire a fine giugno oppure al 14 luglio?

 

[Nemesis]

Art. 155 c.p.c.
E non si tiene conto del dies a quo, né del numero dei giorni che compongono i mesi, così il termine va a scadere nel giorno del mese numericamente corrispondente a quello di decorrenza del termine iniziale, e indipendentemente dal fatto che l'anno sia bisestile.

 

[paol@]

grazie.

 

[jac0]

locazione non abitativa,con la possibilità di recedere entro 3 mesi da parte del conduttore,adesso vorrei stabilire se i 3 mesi di preavviso devo farli partire dal 14 marzo per finire a fine giugno oppure al 14 luglio?

Quando scade il contratto?

 

[adimecasa]

bisestile o meno, può variare di un giorno, la risposta di nemesis non è completa ciao

 

[condobip]

Se un contratto di locazione ha inizio il primo del mese,ma la lettera di disdetta del conduttore arriva il 14 marzo,con il preavviso di mesi 3,la locazione finisce ??

La locazione termina allo scadere della stessa, ossia se vale p.es. 4+4 terminerà allo scadere dell' 8° anno (stipula al 1° aprile - termine 31 marzo), per cui se questi sono i patti (di tre mesi di preavviso invece dei minimi 6) la lettera di disdetta potrebbe per assurdo essere inviata già dal giorno dopo la stipula del contratto, ma il termine sarà quello prefissato, salvo altri accordi tra i due - locatore e locatario e/o altre norme di legge, come per esempio il termine alla 1° scadenza, ovvero al 4° anno per necessità del locatore previste appunto dalla Legge

 

[jac0]

(stipula al 1° aprile - termine 31 marzo

Non 'stipula al...', ma 'decorrenza il...'.

Le parole sono pietre (Carlo Levi).

 

[condobip]

Non 'stipula al...', ma 'decorrenza il...'.

Si è vero, la stipula può essere effettuata d'accordo tra le parti al giorno xx e la decorrenza del contratto, p.es. dal giorno xx+15 gg
Ma poco cambia con il problema posto, il termine del contratto sarà al giorno precedente alla data prevista dall'inizio della locazione, previste dalle norme di legge, ovvero al termine della locazione contrattuale (4 o 6 anni dopo e relativi multipli), indifferentemente dalla data di invio della disdetta, sempre sia effettuata nei tempi stabiliti.

p.s. la Legge 431/98 parla di stipula e non decorrenza;
http://www.camera.it/parlam/leggi/98431l.htm