Se la somma dei millesimi non fa 1000

[Elisabetta48]

E' una soluzione talmente banale che non saprei dire per quali motivi l'amministratrice la voglia escludere.

E' la modalità che usa nei bilanci ordinari e che le ho chiesto di applicare pure in questo caso.
Potrebbe essere che non voglia modificare la tabella perchè qualcuno l'ha già approvata così? Nella prima risposta che ho ricevuto c'è anche questa frase: "Ricordo che la tabella SAL è necessaria al commercialista ai fini dall’apposizione del visto di conformità a seguito di asseverazione del tecnico già avvenuta." L'asseverazione del tecnico riguarda la tabella o i lavori? Penso che riguardi i lavori ma non me ne intendo. Mi direte: chiedilo a lei... Ma non mi sta più rispondendo...

A me pare una questione più formale che sostanziale,

Certamente. Se stessimo facendo una qualche operazione alla buona mi starebbe bene anche così, ma in una pratica così importante e delicata preferirei che tutto fosse perfetto.

 

[Dimaraz]

Nel caso disgraziato che alla fine di tutto non ci sia il passaggio di due classi e si debba arrivare davanti a un giudice, una tabella così combinata che valore avrebbe?

Se non si determina il salto di 2 classi lo sapete prima di iniziare i lavori perché è il professionista a fare il calcolo in fase di progetto.

Se ti riferisci ad eventuali contestazioni successive da parte degli enti preposti...la "forma " della tabella di riparto non è un problema.
In un paese dove si avallano Bilanci truccati e contabilità "creativa"...la "forma" è una licenza poetica.

 

[Gianco]

Secondo me l'approvazione del documento irregolare, scarica eventuali responsabilità su chi l'ha sottoscritto, approvandolo. In sostanza la somma delle quote deve corrispondere a quella indicata. Altrimenti è un falso!

 

[Elisabetta48]

Se non si determina il salto di 2 classi lo sapete prima di iniziare i lavori perché è il professionista a fare il calcolo in fase di progetto.

Sulla carta il salto è garantito sin dal primo giorno, ma se tu sapessi quante variazioni rispetto al primo progetto prospettatoci abbiamo dovuto ingoiare "per essere più sicuri che il salto di 2 classi sia garantito", avresti dei dubbi anche tu. A forza di variazioni ormai dovrebbe essere blindato, ma ci crederò quando tutto sarà finito.

In un paese dove si avallano Bilanci truccati e contabilità "creativa"...la "forma" è una licenza poetica.

...quando riguarda gli altri...
Io non ho santi in Paradiso e a me han sempre controllato tutto, della serie "ti piace vincere facile...". Controllando me non si corre il rischio di pestare i piedi alle persone sbagliate

 

[Elisabetta48]

Secondo me l'approvazione del documento irregolare, scarica eventuali responsabilità su chi l'ha sottoscritto, approvandolo. In sostanza la somma delle quote deve corrispondere a quella indicata. Altrimenti è un falso!

E' esattamente il mio timore. L'hai centrato in pieno.

 

[Gianco]

E' esattamente il mio timore. L'hai centrato in pieno.

Io sono per la precisione, queste scorciatoie con percorso scosceso sono da evitare sempre.

 

[Elisabetta48]

l'approvazione del documento irregolare, scarica eventuali responsabilità su chi l'ha sottoscritto, approvandolo.

Prima della delibera definitiva per l'OK ai lavori, ci sono state discussioni accese su chi sarebbe stato chiamato a rispondere nel caso disgraziato di mancato salto: il progettista? la ditta esecutrice? il direttore dei lavori? Noi condomini chiedevamo certe clausole contrattuali con queste persone ma non c'è stato verso di ottenerle.

L'unica cosa che mi pare di aver capito è che in un simile caso noi condomini dovremmo pagare tutto, salvo poi intentare causa a uno o più di questi. Vorrei che almeno la parte che riguarda noi fosse ineccepibile, anche se in questo caso si tratta, come sottolineato da @uva più di forma che di sostanza. Ma come lei stessa dice "anche la forma è importante".

 

[Gianco]

Prima della delibera definitiva per l'OK ai lavori, ci sono state discussioni accese su chi sarebbe stato chiamato a rispondere nel caso disgraziato di mancato salto: il progettista? la ditta esecutrice? il direttore dei lavori? Noi condomini chiedevamo certe clausole contrattuali con queste persone ma non c'è stato verso di ottenerle.

Non c'è dubbio che ciascuno debba accollarsi la sua quota di competenza. Il problema è che la documentazione, se sottoposta alla approvazione dei condomini deve essere perfetta nella forma e nella sostanza. In alternativa la si può approvare esponendo le comprensibili e condivisibili perplessità.

 

[Elisabetta48]

@Gianco condivido appieno e farò come dici: se proprio non potrò avere la tabella modificata chiederò che vengano messe a verbale le mie osservazioni e le risposte avute in modo da evidenziare da un lato la mia richiesta di una documentazione formalmente corretta ma anche il riconoscimento della correttezza della sostanza..
Anche @Dimaraz in fondo ha ragione: chi ci guarderà mai... Ma costerebbe veramente poco avere la correttezza anche formale che ci garantirebbe in ogni eventualità

 

[Elisabetta48]

Ringrazio tutti per le osservazioni e in consigli. Come sempre ne farò tesoro, anzi prenderò qualche vostra frase in prestito: invidio la vostra capacità di sintesi.
Per qualche ora passo e chiudo... Parto in "missione nipote"