Scrittura privata per affitto box

[User_41807]

buongiorno a tutti voi,
già ho fatto un errore : SCRITTURA PRIVATA era il titolo..ma non so come correggere

vorrei avere qualche dettaglio su quanto in oggetto :

> dovrei affittare un box per, probabilmente 20-25gg

se ricordo bene NON è obbligatorio la registrazione di questa scrittura privata, ma suppongo che essa debba avere alcune caratteristiche "minimali" se poi decida di registrarlo

lo avrei preparato in questo modo :

> io sottoscritto ( nome e cognome )
> cedo in locazione per il periodo xx - yy al signor ( nome , cognome, residente in , telefono )
> il box sito in ( via.... )
> descritto in questo modo ( lo descrivo con i servizi ....e sul retro stampo anche la piantina )
> per il prezzo di ... che ho ricevuto in (assegno n.ro / contanti )
> data e firma di ambedue come ultima riga

anticipo che NON AVRO' il CodiceFiscale della persona interessata all'affitto perchè NON è italiana : utilizzerà il BOX per parcheggiare la sua auto-straniera per il periodo che sarà in Italia per lavorare (è dipendente di una società NON ITALIANA che ha sede nello stesso palazzo in cui abito )

 

[effemme8]

x mia esperienza :

• la scrittura prIvata ( e non provata ) che non deve essere registrata può contenere qualunque cosa, perchè è una specie di "impegno personale" (tra galantuomini....in genere)

se invece si "dovrà anche registrare" (eventualmente) :

• sono necessari una serie di indicazioni ( anche catastali riguardo il bene immobili) ... e credo anche speciali/nuove "certificazioni" di legge (ne aggiungono sempre di nuovo con il tempo...o qui e là...) - per l'elenco esatto delle informazioni da inserire...attendiao responso degli ESPERTI del settore : IO NON CREDO (ma non sono proprio sicuro) che qualunque "pezzo di carta" sia "registrabile" : sono sicuro che "un minimo" di dati identificativi ci debbano essere..

 

[mapeit]

Quantomeno per registrare occorrono quelli anagrafici del proprietario e dell'affittuario nonché quelli catastali dell'immobile. Devi indicare una durata e un importo del canone. Se lo straniero non ha codice fiscale può sempre chiederlo, altrimenti non registri un bel niente.

 

[effemme8]

Se lo straniero non ha codice fiscale può sempre chiederlo, altrimenti non registri un bel niente.

sapevo che era sufficiente che "chi registrava" poneva o trasmetteva all'Agenzia delle Entrate il "proprio" codice-fiscale : tu sei certissimo che serve il cod-fisc di tutte le parti ?

 

[JERRY48]

Perchè non usare il numero di passaporto dello straniero?

 

[effemme8]

SI,

Intendevo proprio chiedere : non si può utilizzarw altro....al posto del cod-fisc?

 

[mapeit]

No, chiunque intrattenga rapporti economici "ufficiali" in Italia deve avere il codice fiscale. All'Agenzia delle Entrate te lo danno in 5 minuti previa esibizione di un documento.

 

[effemme8]

Per ufficiali, intendi "tegistrati" , giusto?

Le "normali " ricevute di pagamento, senza alcuna indicazione di cod.fisc. sono invece da ritenersi valide....giusto?

 

[massimo binotto]

No, chiunque intrattenga rapporti economici "ufficiali" in Italia deve avere il codice fiscale. All'Agenzia delle Entrate te lo danno in 5 minuti previa esibizione di un documento.

Esatto... Mapeit ha ragione... per registrare un contratto serve il codice fiscale di ambo le parti... se una parte è soggetto giuridico allo serve la partita IVA...

 

[adimecasa]

e se è estracomunitario anche la comunicazione alla p.s. entro le 48 ore