diana
Nuovo Iscritto
buongiorno....
avrei un piccolo problemino...anni fa,abbiamo trovato una casa da comprare,ma quando siamo arrivati al mutuo,è venuto fuori che la casa era sotto processo con i vicini...a quel punto fu fatto il contratto di locazione di 4+4 ed insieme ad esso,una scrittura privata in quale il proprietario si impegnava di vendermi non appena si liberava la casa con la sentenza di primo grado,con il prezzo bloccato + la rivalutazione istat...l'anno scorso il proprietario ci ha detto che puo vendere ma il problema è che con questi tempi le banche vanno al rilento con le pratiche e a me tra 2 mesi scade il contratto di locazione. mi ha già mandato la raccomandato in cui esprime la volonta di non rinnovare il contratto d'affito chiedendomi di lasciare l'abbitazione nel giorno dovuto. ho anche chiesto gentilmente di avere un mese o due in più visto i tempi delle banche ma mi ha minnacciato di darmi lo sfratto e se voglio comunque comprare,me la vende al prezzo di oggi. tengo a precisare che la scrittura privata non ha un limite di tempo,ed e sottolineato che soltanto io mi posso tirare indietro dalla compravendita.( inoltre , abbiamo menzionato sul contratto che tutte le spese di manutenzione e i lavori fatti a questa casa sono a spese mie,visto che la casa cmq la devo comprare io quindi sarebbero a mio unico vantaggio) poi,una settimana fa sono venuta a scoprire che la sentenza di primo grado era stata già data e notificata 2 anni fa,invece a me l'ha fatto sapere solo un anno dopo. io ho sentito dire che questa scrittura privata ha 10 anni di validità se non e annullata dal contratto d'affito...( sul contratto di locazione non c'e nessuna menzione che annulla la scrittura privata). qualcuno mi potrebbe aiutare????? è vero che la scrittura privata ha quaesta validità di tempo??? cosa posso fare???
avrei un piccolo problemino...anni fa,abbiamo trovato una casa da comprare,ma quando siamo arrivati al mutuo,è venuto fuori che la casa era sotto processo con i vicini...a quel punto fu fatto il contratto di locazione di 4+4 ed insieme ad esso,una scrittura privata in quale il proprietario si impegnava di vendermi non appena si liberava la casa con la sentenza di primo grado,con il prezzo bloccato + la rivalutazione istat...l'anno scorso il proprietario ci ha detto che puo vendere ma il problema è che con questi tempi le banche vanno al rilento con le pratiche e a me tra 2 mesi scade il contratto di locazione. mi ha già mandato la raccomandato in cui esprime la volonta di non rinnovare il contratto d'affito chiedendomi di lasciare l'abbitazione nel giorno dovuto. ho anche chiesto gentilmente di avere un mese o due in più visto i tempi delle banche ma mi ha minnacciato di darmi lo sfratto e se voglio comunque comprare,me la vende al prezzo di oggi. tengo a precisare che la scrittura privata non ha un limite di tempo,ed e sottolineato che soltanto io mi posso tirare indietro dalla compravendita.( inoltre , abbiamo menzionato sul contratto che tutte le spese di manutenzione e i lavori fatti a questa casa sono a spese mie,visto che la casa cmq la devo comprare io quindi sarebbero a mio unico vantaggio) poi,una settimana fa sono venuta a scoprire che la sentenza di primo grado era stata già data e notificata 2 anni fa,invece a me l'ha fatto sapere solo un anno dopo. io ho sentito dire che questa scrittura privata ha 10 anni di validità se non e annullata dal contratto d'affito...( sul contratto di locazione non c'e nessuna menzione che annulla la scrittura privata). qualcuno mi potrebbe aiutare????? è vero che la scrittura privata ha quaesta validità di tempo??? cosa posso fare???