Sconto in fattura su bonus facciate

[tonio54]

2Yalve, un consiglio.
Dobbiamo assegnare i lavori del bonus facciate alla prossima assemblea.
Se vogliamo chiedere lo sconto in fattura alla ditta, dobbiamo specificarlo in assemblea? È vincolante per tutti?
Chi deve seguire la pratica fiscale?

 

[basty]

Chiedere è lecito, ottenerlo dal fornitore dipende dal fornitore.
In alternativa so può chiedere la cessione del credito ad una banca, alle condizioni della banca. In questo ultimo caso può essere sull’intero appalto chiesto dal condominio (pratica da parte amministratori) o su singola quota da parte del singolo.
vedi guida cessione crediti super bonus e istruzioni moduli

 

[tonio54]

Le ditte già contattate sono disponibili.
Chiedevo in assemblea se lo sconto in fattura deve essere deliberato. Dopo dovrà essere comunicato all agenzia delle entrate. E se ci sono quslcuno che non accetta, come deve fare la ditta a separare le somme aumentate dal costo acquisto crediti e quelli senza aumento?

 

[uva]

È vincolante per tutti?

No, lo sconto in fattura non è vincolante per tutti i condòmini.

Dalla circolare Agenzia delle Entrate n. 24/E del 08/08/2020:

In particolare, per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

 

[tonio54]

No, lo sconto in fattura non è vincolante per tutti i condòmini.

Dalla circolare Agenzia delle Entrate n. 24/E del 08/08/2020:

In particolare, per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

quindi, ogni condomino avra' l'accredito nel suo cassetto fiscale e poi potra' scegliere
come utilizzarlo. e chi lo deve mettere nel cassetto fiscale? dovra', chi lo cede, indicare il c.f. della ditta a cui cedere il credito?

 

[basty]

No, lo sconto in fattura non è vincolante per tutti i condòmini.

Dalla circolare Agenzia delle Entrate n. 24/E del 08/08/2020:

In particolare, per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

Questo in teoria. Ma come si realizza in pratica? Molte ditte se richiesto lo sconto in fattura fanno offerte con prezzi ovviamente diversi: e non mettono in evidenza gli oneri e il margine aggiunto. Viceversa se non lo chiedi in partenza spesso non sono più disposte a convertire con sconto crediti in fattura per non esplicitare il sovrapprezzo applicato.

 

[basty]

È per quello che se in condominio qualcuno non opta per lo sconto in fattura, bisognerebbe indirizzarsi verso la cessione del credito eventualmente con finanziamento: in questo modo il singolo può optare per detrarre o cedere il credito, senza dimenticare che come condomino avrà obblighi solidali in merito al finanziamento eventuale

 

[tonio54]

ben detto!! vivere in condominio comporta di accettare le decisioni condominiali, quando possibile. per il bene comune. oltretutto le ditte prendono il prezzopieno . prima si aveva sempre un po' di sconto. ma a livello fiscale, non sarebbe meglio affidare il tutto ad un commercialista che segue tutto l'iter della pratica? oltretutto il suo costo puo' essere compreso nel bonus facciate?

 

[tonio54]

sapete qual e' la descrizione della legge per il bonifico da mettere nel bonus facciate?

 

[Nemesis]

il bonifico da mettere nel bonus facciate?

È possibile utilizzare i bonifici già predisposti per la detrazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di quella per la riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus).