Scala a chiocciola per accesso lastrico solare

[_Filippo_]

Ti conviene fartela un'idea, e ti spiego perché. Se hai l'uso esclusivo e il tuo tetto causa infiltrazioni, il rifacimento della guaina impermeabilizzante con eventuale demolizione massetto e relativa ricostruzione e impermeabilizzazione e' a carico di tutti perche' e' condominiale: quindi si fa un semplice riparto per millesimi di proprietà perché pagano tutti ma ne godi solo tu.
Se il lastrico e' tuo di proprieta', ossia non e' condominiale, 1/3 lo paghi tu e i restanti 2/3 li pagano tutti i condomini perche' il lastrico funge da copertura per l'intero edificio.
Non e' che devi interpellare Mago Zurlì, se leggi il tuo rogito sicuramente c'è scritto a quale titolo hai diritto di usare il lastrico solare e prenderci il sole d'estate.

Lo leggerò. Grazie per le delucidazioni.

 

[Dimaraz]

Poi, "se si mette male" e lo obbligano al ripristino ante operam, ha anche i soldi per rimettere a posto tutto

Solo un Giudice potrebbe imporre il ripristino.

Ma potrebbe anche capitare che l'Ufficio Tecnico del Comune, cui dovrà chiedere il permesso, gli richieda espressamente il "benestare" del Condominio...quindi diventa prioritario.

 

[chiacchia]

Ma scusa se hai detto che hai la scala condominiale difronte alla tua porta non è più facile fare un cancelletto che ti isoli per un fattore di privacy come hai detto? ti verrebbe a costare meno è più probabile avere un consenso condominiale, puoi anche tentare l'abuso se il pianerottolo serve solo a te ecc. ecc. ecc.

 

[_Filippo_]

Ma scusa se hai detto che hai la scala condominiale difronte alla tua porta non è più facile fare un cancelletto che ti isoli per un fattore di privacy come hai detto? ti verrebbe a costare meno è più probabile avere un consenso condominiale, puoi anche tentare l'abuso se il pianerottolo serve solo a te ecc. ecc. ecc.

In che senso @chiacchia? Fare una parete che divida la scala da il resto del pianerottolo?

 

[chiacchia]

Scusa Filippo e un po che mancavo, io dicevo sei all'ultimo piano, chiaramente, se sei tu l'unico inquilino del pianerottolo puoi limitare l'accesso al pianerottolo con un cancello, facile da istallare facile da eliminare ( nel caso di contestazioni se non vuoi chiedere l'autorizzazione ) cosi facendo puoi anche tenere la porta di casa tua aperta tento c'è il cancello che evita le intrusioni, è una idea che è venuta fuori quando hai detto che le scale che portano al tetto sono difronte la porta di casa tua

 

[Luigi Criscuolo]

è una idea che è venuta fuori quando hai detto che le scale che portano al tetto sono difronte la porta di casa tua

si però hai dimenticato che le scale sono un bene comune del condominio, tutti hanno il diritto di usarle fino all'ultimo gradino, solo per fare movimento in questo periodo di COD 19.

 

[chiacchia]

Luigi ecco perché ho scritto "facile da istallare facile da rimuovere" nel senso se si vuole fare un illecito come quello ventilato di una scala a chiocciola fuori al balcone non è mica facile anzi è complicato sia a realizzarla che a demolirla, invece se vuoi fare un cancello largo quanto una scala condominiale e altro un paio di metri o quanto serve, si può fare anche a pezzi e poi imbullonarlo in loco cosi nessuno "se ne accorge" se non dopo la realizzazione che ci vuole fissarlo al muro, stiamo parlando non di un cancello contro i furti ma contro l'accesso non voluto per privacy

 

[Luigi Criscuolo]

ma contro l'accesso non voluto per privacy

confermo che non si può e quando si accorgessero di ciò glielo farebbero togliere. Perché dai come consigli degli abusi, fai spendere soldi per installare e disinstallare e riparare.

 

[Nemesis]

in questo periodo di COD 19.

Non è l'unica volta che trasformi "COVID-19" in "COD 19". Perché?

 

[chiacchia]

O mamma ma non sono stato io a parlare di abusi, Filippo o altri non ricordo aveva ventilato di fare la scala sul balcone anche abusivamente o senza autorizzazione condominiale, il mio suggerimento è semplice, una cosa e rompere un solaio installare una scala a chiocciola ecc. per poi nel caso ripristinare il tutto e un'altra cosa è installare un cancelletto e nel caso toglierlo, si rischia dimeno se si vuole perseguire l'idea dell'abuso