Sanatoria per porzione abusiva di immobile

[marconero]

secondo me ragionandoci bene si riesce a sanare, se si tratta di una dimensione che è appena fuori il 2% ed è una parte dell'immobile che non si può demolire semplicemente ma coinvolge la struttura, una soluzione va trovata, se hai addirittura l'abitabilità, il comune non può pretentere che tu demolisca

siamo sul 3% o poco più !
l'abitabilità non conta nulla ... è un documento che viene rilasciato a seguito di una dichiarazione di un tecnico ... che ovviamente ha presentato un progetto non rispondente in pieno al manufatto.
al comune non frega un c.... è stato così per 50 anni e può rimanere così per sempre ... se vuoi vendere e non avere problemi dovevi e devi seguire le regole.
al giorno d'oggi non chiudono un'occhio per nessuno che non sia loro ... amico.
Cerco appunto una soluzione che non mi esponga alla ... benevolenza di qualche tecnico comunale considerando anche che come terzo passaggio ci sarà la commissione paesaggistica regionale.

 

[griz]

l'abitabilità non conta nulla ... è un documento che viene rilasciato a seguito di una dichiarazione di un tecnico ... che ovviamente ha presentato un progetto non rispondente in pieno al manufatto.

qui ti sbagli: oggi è così come dici, allora l'abitabilità era un atto emesso dal comune in seguito a sopralluogo con verbale del tecnico comunale e dell'ufficiale sanitario, la rispondenza al progetto la certificava il tecnico comunale. Che si facesse in modo leggero è vero ma è un documento che dovrebbe avere la sua importanza. Comunque dire che non rientra perchè non è il 2 ma il 3% mi sembra paradossale

 

[moralista]

Ogni testa un piccolo mondo, ma se assommate diventano l'universo

 

[marconero]

qui ti sbagli: oggi è così come dici, allora l'abitabilità era un atto emesso dal comune in seguito a sopralluogo con verbale del tecnico comunale e dell'ufficiale sanitario, la rispondenza al progetto la certificava il tecnico comunale. Che si facesse in modo leggero è vero ma è un documento che dovrebbe avere la sua importanza. Comunque dire che non rientra perchè non è il 2 ma il 3% mi sembra paradossale

grazie ma la questione non è il 2 o 3 o 10% è che questo 2 o 3 o 10% va oltre la cubatura massima concessa dallo strumento urbanistico dell'epoca.
Se fosse solo il problema di ciò che va oltre la tolleranza del 2% farei una normale sanatoria e finisce lì; il problema è che la sanatoria non si può fare perché non c'è la doppia conformità. Quale sarebbe secondo te il tecnico che si prende la responsabilità di certificare che siamo dentro il 2% sapendo che non è vero ma soprattutto che siamo fuori dal piano regolatore del 1968 e poi se vendo la casa e l'acquirente (come successo nel mio caso che mi ha fatto scoprire questo abuso) si mette a misurare la casa? che casino viene fuori?