Riverniciatura parti comuni

[arciera]

Il balcone aggettante e' privato. Non è facciata, mentre il parapetto del balconeincassato e relativa inferriata e' condominiale. La facciata, Condobip, la facciata non l'interno. La facciata e' condominiale non la stanza da letto tua. Quindi non ti allarmare, nessuno entrerà nella tua camera da letto. Puoi stare tranquillo. A meno che un caso fortuito, una calamità data da un furto, ti fa ritrovare persone in casa. Allora ti potrai arrabbiare col proprietario che non ti ha permesso di vivere in sicurezza l'appartamento dove vivi[DOUBLET=1386780310,1386780234][/DOUBLEPOST]È potrai reclamare un risarcimento

 

[Rosario1955]

Ma il parapetto o la ringhiera a chi appartiene,io so che è condominiale come la facciata.Per il resto io so chè:la guaina e al 50% dei due piani il pavimento di chi lo calpesta,intonacatura e pitturazione del celino tocca a chi lo vede


L’art. 1125 c.c. disciplina la ripartizione delle spese di manutenzione e
ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai, precisando che sono sostenute
in parti uguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti, restando a
carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento ed a
carico del proprietario del piano inferiore l’intonaco, la tinta e la decorazione
del soffitto

 

[condobip]

Il balcone aggettante e' privato. Non è facciata, mentre il parapetto del balconeincassato e relativa inferriata e' condominiale. La facciata, Condobip, la facciata non l'interno. La facciata e' condominiale non la stanza da letto tua. Quindi non ti allarmare, nessuno entrerà nella tua camera da letto. Puoi stare tranquillo. A meno che un caso fortuito, una calamità data da un furto, ti fa ritrovare persone in casa. Allora ti potrai arrabbiare col proprietario che non ti ha permesso di vivere in sicurezza l'appartamento dove vivi[DOUBLET=1386780310,1386780234][/DOUBLEPOST]È potrai reclamare un risarcimento

Mi sa tanto che stai andando in confusione, tra facciata, balcone aggettante, balcone a castello o loggia e camera da letto

 

[Rosario1955]

Mi sa tanto che stai andando in confusione, tra facciata, balcone aggettante, balcone a castello o loggia e camera da letto

In effetti e vero si sta andando in confusione.La domanda era mi posso pitturare la ringhiera.:Risposta, privata o condominiale se la fai dello stesso colore e non cerchi soldi a nessuno pulisciti casa tua nessuno te lo può vietare.Buon lavoro!!!!!!!!!

 

[arciera]

Mi sa tanto che stai andando in confusione, tra facciata, balcone aggettante, balcone a castello o loggia e camera da letto

eppure le cose stanno legalmente così-

 

[syraka]

La questione dei balconi comunque, almeno per me, rimane un po' ambigua!

 

[arciera]

Il balcone incassato all'interno della facciata e' condominiale. Il balcone aggettante, che sporge in fuori e' privato. La questione tirata fuori e' pretestuosa. Condominiale non vuol dire che ci possono entrare perché, rispondevo io, essendo parte della facciata, condominiale, non potrei aprirmi un varco ed entrare nella sua camera da letto. Una obiezione stupida era quella sul balcone condominiale se si ha per forza, essendo parte integrante dell'appartamento, l'uso esclusivo.

 

[condobip]

1° - Il balcone incassato all'interno della facciata e' condominiale. ...
... 2° Condominiale non vuol dire che ci possono entrare perché, rispondevo io, essendo parte della facciata, condominiale, non potrei aprirmi un varco ed entrare nella sua camera da letto

Perchè?
Da questa tua 1° affermazione, io dovrei permettere l'accesso al balcone attraverso il mio appartamento privato a tutti i condomini perchè il balcone a loggia o incassato (del mio appartamento) è condominiale, ma quando mai?
Nella seconda no
Come si risolve?
http://www.anaciroma.it/images/eventi/relazione_avv-carloni.pdf

 

[jac0]

Il balcone incassato all'interno della facciata e' condominiale. ... Condominiale non vuol dire che ci possono entrare

Sono due affermazioni errate.
Il balcone è proprietà privata e in uno spazio condominiale ogni condòmino può entrare.

 

[arciera]

Va bene, fammi divertire anche a me jac0. Puntualizziamo per benino.vi siete accorti che stiamo parlando di facciata? Bene. Il balcone aggettante e' completamente privato. Compresi i frontalini che potrebbero sembrare una integrazione della facciata. Invece i balconi incassati che sono a filo della facciata, (la parte esterna ragazzini! La parte esterna, non cadeteci di nuovo! ) sono condominiali. Ringhiera e frontalino. Per quanto riguarda la parte di competenza condominiale vi sono forme di uso esclusivo ove non ci si può mettere piede, ricordate? È un'altra cosa? No perché i balconi ad incasso alcune volte vengono riparati a spese del condominio essendo riconosciuti di sua competenza. Quando questi assolvono anche a importante decoro.