Riunione per usufrutto

[salves]

L' usufrutto di 1/2 a Mevio come hai scritto che c'è in visura come gli è pervenuto?
La proprietà del 50% a Tizio e Caio assieme come gli è pervenuta?
Se descrivi i passaggi precedenti viene meglio capire i diritti e di chi sono.
Tornando alle quote di prima in questa 1/2 è in usufrutto e 1/2 è in proprietà che a questo punto è nuda proprietà, quindi mancano gli altri 1/2 di usufrutto e di nuda proprietà, oppure cosa recitano i titoli prima?

 

[zetaerre]

L' usufrutto di 1/2 a Mevio come hai scritto che c'è in visura come gli è pervenuto?
La proprietà del 50% a Tizio e Caio assieme come gli è pervenuta?

Non mi è chiaro cosa cambia da dove deriva l'attuale visura.

In ogni caso:
1) Tizio e Caio hanno costruito la casa e hanno la piena proprietà in comunione dei beni
2) Mevio e Sempronio hanno l'usufrutto di 1/2; in tutto non a testa
3) Decesso di Sempronio (voltura per riunione di usufrutto)
Sulla ATTUALE visura catastale risulta:
Mevio usufrutto 1/2
Tizio proprietà 1/2 in comunione dei beni
Caio proprietà 1/2 in comunione dei beni

La quota di 1/2 di Tizio e Caio equivale a:
Tizio proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4
Caio proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4
Non so perché non sia esplicitato in visura.
Presumo perché sia implicito essendo le stesse persone a godere dei due diritti.

4) Decesso di Mevio: NESSUNA VOLTURA
Prima di qualsiasi altro atto va fatta la riunione di usufrutto
5) Decesso di Tizio: BISOGNA PRIMA FARE LA VOLTURA PER DECESSO MEVIO

 

[basty]

La quota di 1/2 di Tizio e Caio equivale a:
Tizio proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4
Caio proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4

il totale deve fare 100: dici che la somma di Tizio e caio fa 1/2 in piena proprietà + 1/2 di nuda proprietà. Mevio e Sempronio hanno 1/4 di usufruttò ciascuno.
Al decesso di Mevio, se non c’è diritto di accrescimento verso Sempronio, bisogna volturare il suo 1/4 di usufruttò: Tizio e Caio diventano pieni proprietari di 3/8.
Al decesso di Sempronio C e T riuniscono il suo usufruttò e ciascuno avrà 4/8 di piena proprietà.

Mi sono perso l’inizio: dove è il tuo problema?

 

[salves]

Devi procedere ad allineare la situazione iniziale con contact center e cioè:
Tizio nudo proprietario 1/4;
Caio nudo proprietario 1/4;
Tizio pieno proprietario 1/4;
Caio pieno proprietario 1/4;
Mevio usufruttuario 1/4;
Sempronio usufruttuario 1/4.
Decesso di Sempronio, devi presentare voltura, se non c'è accrescimento di usufrutto i diritti sono:
Tizio nudo proprietario 1/8;
Caio nudo proprietario 1/8;
Tizio pieno proprietario 3/8;
Caio pieno proprietario 3/8;
Mevio usufruttuario 2/8.
Se c'è accrescimento di usufrutto i diritti sono:
Tizio nudo proprietario 1/4;
Caio nudo proprietario 1/4;
Tizio pieno proprietario 1/4
Caio Pieno proprietario 1/4
Mevio usufruttuario 2/4.
Decesso di Mevio presenti voltura e i diritti sono:
Tizio piena proprietà 1/2;
Caio piena proprietà 1/2.
Decesso di Tizio gli succedono i suoi discendenti dopo la successionedella quota di 1/2 presenti voltura di 1/2 piena proprietà divisa in quote secondo il tipo di discendete, ricordando di descrivere tutti gli aventi diritto per formare in totale la quota di 1/1.

 

[zetaerre]

Mi sono perso l’inizio: dove è il tuo problema?

Sempronio è già stato oggetto di voltura.
Qualsiasi cosa possa essere successo prima non è importante a meno che non risulti un errore nella visura catastale.
Vorrei cercare di capire perché mi state chiedendo questa cosa. Perché non vorrei che mi stesse sfuggendo qualcosa.

La domanda era:
Nella voltura di riunione per il decesso di Mevio ho pensato di scrivere:
Mevio, contro, usufrutto 1/2
Tizio e Caio, contro, nuda proprietà, 1/4
Tizio e Caio, favore, proprietà, 1/4
E' corretto, tenendo presente che nell'applicazione della agenzia delle entrate NON è possibile utilizzare la voce "piena proprietà"?

 

[zetaerre]

Devi procedere ad allineare la situazione iniziale con contact center e cioè:
Tizio nudo proprietario 1/4;
Caio nudo proprietario 1/4;
Tizio pieno proprietario 1/4;
Caio pieno proprietario 1/4;
Mevio usufruttuario 1/4;
Sempronio usufruttuario 1/4.

Perché dovrei fare questa cosa?
Siamo già allo step successivo.
È sbagliata la visura attuale?
Se lo è non ho capito il motivo.

 

[salves]

Hai scritto che in visura Tizio e Caio sono proprietari assieme al 50% e Mevio in tutto ha 1/2 di usufrutto.
La proprietà e formata da 1/1 o 100%.
In visura manca l'altro 50% di proprietà e 1/2 di usufrutto
Quindi debbono essere inserite in visura queste quote mancanti e per farlo da quello che ho capito io dovresti seguire i passaggi che ti ho postato.

 

[zetaerre]

Hai scritto che in visura Tizio e Caio sono proprietari assieme al 50% e Mevio in tutto ha 1/2 di usufrutto.

Ho scritto testualmente come in visura:
Tizio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Caio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Mevio: usufrutto per 1/2

Matematicamente 1/2+1/2+1/2=3/2
Quindi non manca niente, anzi c'è di più.

SUPPONGO che l'usufrutto non vada sommato perché DESUMO che la voce proprietà di Tizio e Caio sia la sommatoria di proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4 a testa rappresentata in visura come proprietà 1/2 a testa.
Se c'è un errore è qui ma ci sarebbe troppa proprietà non meno.
Non mi risulta che sia necessario che l'usufrutto debba essere totale.

Non sto cercando di avere ragione a tutti i costi sto cercando di capire.

 

[basty]

Il dato di visura è manifestamente errato , e non mi sorprende: quindi bisogna ricostruire correttamente le successioni e relative volture.

 

[salves]

Ciao a tutti,
devo fare una voltura di riunione per usufrutto.
La visura attuale è questa:
Tizio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Caio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni
Mevio: usufrutto per 1/2

In pratica Tizio e Caio hanno insieme il 50% dell'immobile in comunione dei beni e Mevio usufrutto per il 50%.

Qui io capisco che tizio e caio hanno assieme il 50% cosi come da te puntualizzato.
Invece se in visura è scritto testualmente cosi come hai indicato tizio ha il suo 50%, caio il suo 50% di proprietà (non si capisce se e piena o nuda) ma essendoci l'usufrutto si presume nuda e poi mevio ha il suo 50% di usufrutto, stando a questo manca il 50% di usufrutto.
invece considerando la tua puntualizzazione tizio e caio insieme hanno il 50% di proprietà e il suo 50% di usufrutto a Mevio, manca un 50% di proprietà ed un 50% di usufrutto.

SUPPONGO che l'usufrutto non vada sommato perché DESUMO che la voce proprietà di Tizio e Caio sia la sommatoria di proprietà 1/4 + nuda proprietà 1/4 a testa rappresentata in visura come proprietà 1/2 a testa.

In visura corretta si trascrivono singolarmente l'intestatario, il tipo di diritto e la sua quota, diritti diversi non sono sommabili in quota ad un intestatario.