Ristrutturazione in appartamento ed utilizzo BONUS

[Franco08]

Buongiorno a tutti,

la famiglia "cresce": i ragazzi sono più grandi e c'è necessità di ridistribuire gli spazi e, pare ci si riesca, ricavare un secondo bagno.

La ditta che abbiamo individuato, da gennaio e per "sole 3 settimane" potrà avere a disposizione il nostro appartamento, se saranno confermati i bonus-ristrutturazione

la ditta asserisce che "pensa lei a tutto", quindi dobbiamo solo pagare mediante bonifici con "dicitura speciale", quindi dall'anno prossimo potremo scalare quanto legge permette

non ho mai utilizzato i bonus per ristrutturazione : cosa debbo verificare per stare tranquillo ?

 

[marcanto]

Le informazioni che fornisci sono molto generiche, come generica è la qualificazione di ristrutturazione che nello specifico contempla molteplici lavorazioni.

Il primo campanello di allarme che mi viene in mente è che la ditta farà tutto lei.
In parole povere anche l'ambito dei tecnici sarà scelto da loro.

Non vi sarà, per esempio, un direttore dei lavori che curerà i tuoi interessi perché questo sarà amico della ditta stessa.
Queste soluzioni chiavi in mano non sempre si rivelano opportune

 

[effemme8]

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[Franco08]

@marcanto,
hai ragione: la ditta fornisce architetto, direttore dei lavori, supervisore e responsabile per la sicurezza, ha altri professionisti e naturalmente procura anche gli operai che interverranno

ma io faccio un altro mestiere, e non ho amici/parenti con le mani in pasta: un povero contribuente che vuole fare in regola questi lavori, a chi si dovrebbe rivolgere ?

io mi accontento di poter detrarre quanto posso

ripeto la domanda: ho modo di verificaree qualche passaggio, esiste una check-list per i lavori "ben fatti" , oppure dovrà sempre essere un "speriamo che non facciano controlli perchè sicuramente troveranno qualcosa non fatto bene" ?

 

[marcanto]

Visto che sono lavori in edilizia, passo 1 un tecnico di tua fiducia o altro noto a conoscenti amici.....l'importante è che interagisci tu con il tecnico.
Passo 2 un commercialista per gli aspetti di natura fiscale, e ve ne sono molti.

Solo decisi i lavori, noto gli importi da spendere potrai incaricare ditta che esegue.
Scegliendo per la tipologia di agevolazione, sconto fattura o cessione.
Solo in questo modo avrai un controllo del contesto.

 

[Franco08]

OK,

oltre al fatto che chiunque per lavori sotto i 50'000€, non mi chiedere il motivo della cifra perchè non la conosco ma suppongo che sia una cifra-esempio, mi sconsiglia di cercare di far applicare sconto in fattura o cessione credito per troppa burocrazia e costi maggiorati inutilmente

non considerando quanto sopra: mi consigli di incaricare un tecnico per seguire i lavori che ho già deciso e poter controllare le opere della ditta + un commercialista per seguire le pratiche fiscali perchè nessun cittadino potrebbe farcela "da solo"

quindi alla fine 3 fatture : ditta + tecnico + commercialista
tutte e 3 le fatture godranno della decennale detrazione del 50% perchè legati da "qualcosa", oltre che dalla natura dell'intervento ?

 

[marcanto]

Al momento chi avresti consultato:
Impresa, tecnico o commercialista ?

Presumo solo la prima, comincia anche a consultare gli altri e incomincia a comprendere i meccanismi . ...a chi compete cosa!
Altrimenti resti " succube" di quello che dice l'impresa che così farà quello che vuole.

 

[Franco08]

non ho mai avuto un commercialista, sono sempre stato un lavoratore-dipendente

quindi per seguire una pratica per lavori interni, nel XXI secolo, è necessario anche abbonarsi ad un commmercialista come un prodessionista con p.IVA

ed ancora non ho saputo se la sua parcella potrà essere detratta al 50% al pari di quella della ditta

 

[robi65]

Con il Decr antifrode 157/2021 di questo novembre per aver diritto alla detrazione ordinaria del 50% i prezzi in capitolato mi sembra debbano essere coerenti con prezzari regionali e Dei (2020 ?), in che modo e per quali voci deve essere (speriamo) precisato a breve.

 

[Dimaraz]

quindi per seguire una pratica per lavori interni, nel XXI secolo, è necessario anche abbonarsi ad un commmercialista come un prodessionista con p.IVA

Nessun "abbonamento " ma il giusto compenso unico e contrattualizzato.
Esistono anche studi o CAF cui rivolgersi.

ed ancora non ho saputo se la sua parcella potrà essere detratta al 50% al pari di quella della ditta

Si.