Risoluzione consensuale del contratto d'affitto

[adimecasa]

ho finalmente ci siamo capiti? rinnovi e proroghe c'è ne passa

 

[adimecasa]

ho finalmente ci siamo capiti? rinnovi e proroghe c'è ne passa

 

[fabio22]

Volevo precisare con con l'inqulino sono in buoni rapporti e che anche senza preavviso di 6 mesi per me va bene. So che si può concludere la locazione con una lettera di disdetta consensuale da firmare reciprocamente.
Volevo sapere come funziona il modulo da consegnare all'agenzia delle entrate per comunicare la chiusura del contratto.
Qualcuno l'ha fatto?
Fabio

 

[Nemesis]

come funziona il modulo da consegnare all'agenzia delle entrate per comunicare la chiusura del contratto

Agenzia delle Entrate - Regole generali - Registrazione contratti beni immobili

 

[nad]

scusate ma debbo compilare anch'io F/24 ma anche con la spiegazione dell'agenzia
delle entrate non capisco nulla soprattutto nella parte
sezione erario
l'immobile è a milano e la registrazione in pz stuparich quindi ditemi se ho capito bene
codice ufficio TNR codice atto (quello stampato nel foglo di registrazione presumo 11111 3T)
nella parte sotto
tipo F elementi identificativi??????????? codice 1503 anno 2015 € 67,00
ma se il contratto è nuovo che faccio!!!! ho un sacco di buchi che non so colmare

grazie a chiunque in modo semplice mi potrà aiutare
nad

 

[nad]

devo aver fatto un po di pasticci nell'invio

 

[nad]

ma valgono ancora i bolli da 16€

 

[Nemesis]

tipo F elementi identificativi??????????? codice 1503 anno 2015 € 67,00
ma se il contratto è nuovo che faccio!

Se devi pagare l'imposta di registro (67 €) per la risoluzione del contratto (codice tributo 1503), perché il contratto sarebbe "nuovo"?
Il codice identificativo del contratto è costituito dai dati di registrazione.
È di 17 caratteri ed è reperibile nella copia del modello di richiesta di registrazione del contratto restituito dall’ufficio o, per i contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di registrazione.
Nel caso che il codice identificativo non sia disponibile, lo si "costruisce” (in questo caso, è composto da 16 caratteri) nel modo seguente:
- nei caratteri da 1 a 3 è inserito il codice Ufficio presso il quale è stato registrato il contratto;
- nei caratteri da 4 a 5 sono inserite le ultime due cifre dell’anno di
registrazione;
- nei caratteri da 6 a 7 è inserita la serie di registrazione; (in caso di numero
inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
("0");
- nei caratteri da 8 a 13 è inserito il numero di registrazione; in caso di numero
inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri
("0");
- nei caratteri da 14 a 16 è inserito, se presente, il sottonumero di registrazione
oppure, se non è presente, inserire "000".

ma valgono ancora i bolli da 16€

La misura attuale dell'imposta di bollo è di 16,00 €.

 

[PROBLEMIVARI]

Grazie a tutti coloro che hanno dato queste ottime indicazioni relative ad un argomento non sottoposto da me ma che in questo momento mi torna molto utile.

 

[sergio 41]

L'inquilino deve comunicarti con lettera raccomandata la sua decisione di disdire anticipatamente il contratto di locazione.............................

Ma se è di comune accordo, a che serve la raccomandata? E sufficiente il mod RLI all'Agenzia delle Entrate.

 

[uva]

Serve ad evitare che in futuro l'inquilino possa avanzare delle pretese nei confronti del proprietario, il quale senza una comunicazione scritta non potrebbe dimostrare di aver risolto il contratto anticipatamente a seguito recesso del conduttore.
E' opportuno che chi disdice anticipatamente il contratto lo faccia per scritto; la raccomandata serve per attribuire data certa alla disdetta.