Riparto spese di un aggeto

[Lumacone]

1 - quale è la normativa per il riparto delle spese di un aggetto che risulta il proseguimento di un terrazzo che forma la copertura di uno stabile.
2 - come viene considerato un aggetto che risulta interrotto da un muro divisorio di un terrazzo che forma la copertura di uno stabile.
Grazie, Mario Baratti.

 

[plutarco]

Potresti spiegare meglio...

 

[marcanto]

non è chiaro di cosa si stia parlando ......si un aggetto, ossia una sporgenza di un qualcosa.....
ma non è chiaro il contesto, di chi sia la parte in aggetto etcc etcc

 

[moralista]

Lumacone lumacone, come puoi avere un supporto se non si è capito nella richiesta

 

[Luigi Criscuolo]

come viene considerato un aggetto che risulta interrotto da un muro divisorio di un terrazzo che forma la copertura di uno stabile.

l'aggetto se non fa parte della proprietà di un appartamento diventa parte comune cioè condominiale.

quale è la normativa per il riparto delle spese di un aggetto che risulta il proseguimento di un terrazzo che forma la copertura di uno stabile.

quella della suddivisione delle parti comuni di un condominio.

 

[Lumacone]

Potresti spiegare meglio...

Scusate cerco di spiegarmi meglio: gli 8 terrazzi siti all'ultimo piano dell'edificio formano copertura dell'edificio stesso e si prolungano anche intorno alle 8 abitazioni per una lunghezza di mt. 10 e una profondità di mt.1,20 e nella loro sporgenza non coprono parti dell'edificio. Stiamo ristrutturando la palazzina e il D.d.L. nella ripartizione della spesa nel suo capitolato prezzi ha addebitato la spesa per la superficie di mt.10,00 x mt 1,20 come spesa individuale separandola dalla spesa di 1/3 e 2/3 prevista dalle norme per i lastrici solari. E' giusta questa interpretazione, Grazie.
Mario Baratti detto LUMACONE

 

[plutarco]

L'aggetto è parte comune e come tale va trattata...

 

[Luigi Criscuolo]

gli 8 terrazzi siti all'ultimo piano dell'edificio formano copertura dell'edificio stesso e si prolungano anche intorno alle 8 abitazioni per una lunghezza di mt. 10 e una profondità di mt.1,20 e nella loro sporgenza non coprono parti dell'edificio.

quindi la parte sporgente rappresenta il cornicione del palazzo; quindi è condominiale, cioè ognuno paga la spesa diviso mille x i millesimi di ciascun condomino.
Mentre i lastrici solari ad uso esclusivo 1/3 al proprietario 2/3 da dividere tra tutti coloro che giacciono sotto la proiezione verticale della parte di lastrico.

 

[Lumacone]

quindi la parte sporgente rappresenta il cornicione del palazzo; quindi è condominiale, cioè ognuno paga la spesa diviso mille x i millesimi di ciascun condomino.
Mentre i lastrici solari ad uso esclusivo 1/3 al proprietario 2/3 da dividere tra tutti coloro che giacciono sotto la proiezione verticale della parte di lastrico.

grazie della risposta, mi rendo conto di essere poco chiaro ma quando parlo di ristrutturazione intendo il rifacimento del pavimento della parte stretta del terrazzo.

 

[marcanto]

diciamo che sin ad ora si auspicava chiarezza ......che non è proprio giunta

> vi è un terrazzo a livello, che è o di proprietà o concessa in uso esclusivo al condòmino dell'ultimo piano.
> il detto terrazzo presenta delle sporgenze che vanno oltre il perimetro dell'edificio per una larghezza di 1.20 m. Osia la sporgenza (prosecuzione orizzontale del terrazzo) è perpendicolare alla facciata ed è larga 1.20 m.

ebbene vi sono 2 linee di pensiero ......ne la giurisprudenza ha fatto chiarezza sulla questione.
1) le sporgenze seguono la stessa ripartizione come per il terrazzo/lastrico, ossia 1126.
2) trattandosi di parti aggettanti, se il terrazzo è di proprietà o in uso esclusivo, le sporgenze sono a totale carico di chi ne fa uso.
Quindi una risposta sicura non è possibile darla per le sporgenze in questione