Buongiorno a tutti sottopongo alla Vs attenzione la mia problematica sperando di avere informazioni più chiare in merito.
L'oggetto è la ripartizione delle spese per lavori straordinari di un lastrico solare di uso esclusivo che serve sono una parte del palazzo.
Solitamente bisognerebbe applicare l'art. 1126 del c.c. quindi 1/3 al proprietario che ne ha l'utilizzo esclusivo e 2/3 agli altri condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
La questione è che nel nostro condominio abbiamo un REGOLAMENTO CONDOMINIALE CONTRATTUALE che dice in questo modo: 1/3 a chi ne ha l'utilizzo e 2/3 a tutti gli altri condomini del palazzo.
Breve, chiaro e conciso, che a parer mio non lascia dubbi di interpretazione.
La domanda è: come devono essere ripartite le spese? Il regolamento condominiale CONTRATTUALE prevale sull'articolo del c.c in quando firmato e accettato da tutti i proprietari al momento della stipula del contratto di compravendita?
Grazie e saluti a tutti
L'oggetto è la ripartizione delle spese per lavori straordinari di un lastrico solare di uso esclusivo che serve sono una parte del palazzo.
Solitamente bisognerebbe applicare l'art. 1126 del c.c. quindi 1/3 al proprietario che ne ha l'utilizzo esclusivo e 2/3 agli altri condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
La questione è che nel nostro condominio abbiamo un REGOLAMENTO CONDOMINIALE CONTRATTUALE che dice in questo modo: 1/3 a chi ne ha l'utilizzo e 2/3 a tutti gli altri condomini del palazzo.
Breve, chiaro e conciso, che a parer mio non lascia dubbi di interpretazione.
La domanda è: come devono essere ripartite le spese? Il regolamento condominiale CONTRATTUALE prevale sull'articolo del c.c in quando firmato e accettato da tutti i proprietari al momento della stipula del contratto di compravendita?
Grazie e saluti a tutti
