Riduzione del canone e obbligo di comunicazione all'Agenzia delle Entrate

[basty]

Forse anche qui è stato sottinteso che se il conduttore non ha i giusti requisiti per usufruire di una detrazione sul canone, poco rileva una variazione di canone.

Anche per la quota di sua spettanza sulla eventuale imposta di registro, questa è sempre calcolata sul canone effettivo: per cui il conduttore sarebbe meno interessato alla registrazione. Gli basterebbe la scrittura privata, registrabile all'occorrenza.

Direi che la vera valenza sta nel dare data certa alla diminuzione del reddito, evitando contestazioni.

 

[gattaccia]

Come potrebbe non cambiare nulla? Se il canone è ridotto, è ridotta anche la detrazione fiscale in pari misura.

ma a me sembra che la detrazione, se spettante, si basi sulle fasce di reddito del conduttore o sulla "tipologia" dello stesso, e non sull'importo del canone annuo

quindi la detrazione potrebbe non variare con la riduzione del canone (o al limite aumentare se la riduzione fa "diventare" il canone concordato)

ciò non toglie che il contratto di locazione è cambiato, relativamente al canone annuo, e quindi con la registrazione della riduzione tutte la parti hanno le carte a posto

o sbaglio?

 

[gattaccia]

Forse anche qui è stato sottinteso che se il conduttore non ha i giusti requisiti per usufruire di una detrazione sul canone, poco rileva una variazione di canone.

esatto, se al conduttore non spetta la detrazione, non avrà nemmeno bisogno del contratto, ai fini della dichiarazione dei redditi

 

[basty]

quindi la detrazione potrebbe non variare con la riduzione del canone (o al limite aumentare se la riduzione fa "diventare" il canone concordato)

Un contratto non diventa mai "concordato": o nasce "concordato" o resta libero.

ciò non toglie che il contratto di locazione è cambiato, relativamente al canone annuo, e quindi con la registrazione della riduzione tutte la parti hanno le carte a posto

Corretto.

 

[gattaccia]

Un contratto non diventa mai "concordato": o nasce "concordato" o resta libero.

Corretto.

hai ragione, ho sbagliato, pardon

 

[Nemesis]

ma a me sembra che la detrazione, se spettante, si basi sulle fasce di reddito del conduttore o sulla "tipologia" dello stesso, e non sull'importo del canone annuo

Hai ragione, ex art. 16 del TUIR.