Riduzione del canone e obbligo di comunicazione all'Agenzia delle Entrate

[Un giocatore]

la proroga di un contratto non comporta nessuna sanzione sia a C.S. che normale purchè in regola con i versamenti annuali

Quali sono i versamenti annuali in regime di c.s.? Grazie.

 

[basty]

credere sapere fare c'è di mezzo il mare

Certo: ti dirò di più. Uso il condizionale anche quando ne sono certo....
Se non altro per rispetto per chi legge: la certezza del diritto non esiste nemmeno in tribunale, figurati su un parere dato su forum.

Quanto alle risposte sopra date ti confermo la mia esperienza pratica per la registrazione della diminuzione :
- spesso gli addetti Agenzia delle Entrate scoraggiano la registrazione, salvo smentirsi quando gli chiedi se accetteranno poi una dichiarazione redditi inferiore....
- non mi hanno applicato sanzioni per una registrazione effettuata dopo i 30gg

Aggiungo anche che un paio di mesi or sono non hanno applicato l'imposta di registro per una scrittura che ripristinava il canone iniziale del contratto. Oggi questo comportamento sarebbe in contrasto con la circolare 12 dell'08/04/16. Ma la circolare non è basata su nuove disposizioni: conferma una interpretazione restrittiva della vecchia norma. Come vedi è bene essere sempre prudenti nelle affermazioni di principio.

 

[basty]

Quali sono i versamenti annuali in regime di c.s.? Grazie.

A quali versamenti ti riferisci?
Non sono dovuti versamenti annuali di imposta di registro.
Sono invece dovuti gli acconti di imposte dirette sui redditi

 

[moralista]

la mia risposta al forumista che chiedeva quali sanzioni se si registrava una proroga di un contratto in ritardo, ecco chiarito quello che per te non lo è stato

 

[Nemesis]

secondo me anche il conduttore, se ha diritto alla detrazione, ha interesse a registrare il canone diminuito

Se il locatore non ha aderito al regime della cedolare secca, la minore imposta di registro interessa anche il conduttore.

 

[Un giocatore]

Se il locatore non ha aderito al regime della cedolare secca, la minore imposta di registro interessa anche il conduttore.

Ciò perché l'imposta di registro è proporzionale al canone. Il coefficiente di proporzionalità è 2% o 1,4%, rispettivamente per i contratti a canone agevolato o per gli altri.

 

[Nemesis]

Ciò perché l'imposta di registro è proporzionale al canone.

Interessa anche il conduttore perché l'imposta di registro è anche a suo carico ed è solidalmente obbligato con il locatore al suo pagamento. Indipendentemente dalla proporzionalità.

 

[gattaccia]

veramente mi riferivo al caso in cui il conduttore abbia il diritto di portare in detrazione il canone di locazione nella dichiarazione dei redditi, abbassando l'imponibile

se il canone viene ridotto, potrebbe non cambiare nulla o potrebbe aumentare la detrazione se si passa al concordato, e comunque i documenti a giustificazione della dichiarazione dei redditi del conduttore, con la registrazione del canone ridotto, sono in regola

per es. a me è capitato di ridurre il canone e ho consigliato al conduttore di portare la registrazione al Caf

 

[Un giocatore]

Interessa anche il conduttore perché l'imposta di registro è anche a suo carico ed è solidalmente obbligato con il locatore al suo pagamento. Indipendentemente dalla proporzionalità.

E' vero, avevo messo il focus sul termine 'minore'.

 

[Nemesis]

veramente mi riferivo al caso in cui il conduttore abbia il diritto di portare in detrazione il canone di locazione nella dichiarazione dei redditi, abbassando l'imponibile

se il canone viene ridotto, potrebbe non cambiare nulla

Come potrebbe non cambiare nulla? Se il canone è ridotto, è ridotta anche la detrazione fiscale in pari misura.