Riconsegna immobile da parte del conduttore

[basty]

Appunto

 

[uva]

l'inquilino, visto che dovrà pagare le mensilità per il mancato preavviso, consegnerà le chiavi all'ultimo momento.

Abitualmente nei contratti di locazione vi è una clausola per la quale in caso di recesso anticipato del conduttore egli deve consentire la visita dell'immobile con determinate modalità (x giorni alla settimana, in giorni ed orari da stabilire).
Quindi se l'inquilino non vuole consegnare almeno una copia delle chiavi al locatore per permettere le visite dei nuovi conduttori o acquirenti, deve rendersi disponibile recandosi sul posto ad aprire.

 

[Gianco]

Gli incontri vanno concordati a discrezione del conduttore non si richiesta del proprietario.

 

[Nemesis]

Gli incontri vanno concordati a discrezione del conduttore non si richiesta del proprietario.

Fa fede quanto stabilito nel contratto.
Per esempio, potrebbe essere stato pattuito che:
"Nel caso in cui il locatore intenda vendere o, in caso di recesso anticipato del conduttore, locare l'unità immobiliare, questi deve consentirne la visita una volta la settimana, per almeno due ore, con esclusione dei giorni festivi oppure con le seguenti modalità: ... ".

 

[uva]

proprietario.

Il proprietario ha diritto di far visitare il proprio immobile a persone interessate alla futura locazione o vendita.
Il conduttore, se presente la suddetta clausola e dietro richiesta del proprietario col quale concorderà giorno e ora della visita, deve rendersi disponibile.

 

[Gianco]

"Nel caso in cui il locatore intenda vendere o, in caso di recesso anticipato del conduttore, locare l'unità immobiliare, questi deve consentirne la visita una volta la settimana, per almeno due ore, con esclusione dei giorni festivi oppure con le seguenti modalità: ... ".

D'accordo per l'ipotesi della vendita, nell'altra ipotesi è sufficiente consegnare le chiavi alla scadenza , restando a disposizione per un incontro concordato negli ultimi giorni.

 

[Gianco]

Il proprietario ha diritto di far visitare il proprio immobile a persone interessate alla futura locazione o vendita.
Il conduttore, se presente la suddetta clausola e dietro richiesta del proprietario col quale concorderà giorno e ora della visita, deve rendersi disponibile.

Appunto sui tempi concordati, ma se non gli viene detto che abbandona sei mesi prima, si renderà disponibile, concordandolo, solo negli ultimi tempi.

 

[Nemesis]

è sufficiente consegnare le chiavi alla scadenza , restando a disposizione per un incontro concordato negli ultimi giorni.

Il periodo di preavviso è di sei mesi. Il locatore deve avere la possibilità di entrare nell'immobile per tutto questo periodo, finché non l'avrà venduto o nuovamente locato. Non solamente negli ultimi giorni!

 

[uva]

se non gli viene detto che abbandona sei mesi prima

Il conduttore deve rendersi disponibile dal momento in cui invia disdetta al locatore, e per tutti i mesi di preavviso.
Se "abbandona" nel senso che appena inviata la disdetta lascia l'immobile libero da persone e cose, deve comunque rendersi disponibile per tutti i 6 mesi. Se non è particolarmente stupido o litigioso nei confronti del locatore, gli consegna almeno una copia delle chiavi.

 

[basty]

Se non è particolarmente stupido o litigioso nei confronti del locatore, gli consegna almeno una copia delle chiavi.

Aggiungerei che se il locatore non è particolarmente gretto, concorda in quel caso un "saldo e stralcio" (si dice così?) per 3 mesi invece che 6 di versamenti a vuoto, col patto di avere libero l'immobile subito:
Il conduttore risparmia tre meilità, il Locatore anticipa di tre/sei mesi la disponibilità: dell'immobile, ed ognuno è svincolato.