Richiesta riduzione canone causa Covid19

[also]

Buonasera, ho un appartamento affittato a due ragazze lavoratrici con contratto 3+2 a canone concordato. Le ragazze mi hanno chiesto una riduzione di 100€ al mese per tre mesi a causa del Coronavirus, sinceramente non penso che siano persone indigenti, e visto che sono stati deliberati dei lavori importanti di ristrutturazione del palazzo non mi sento di andare loro incontro, perché sarò presto io in difficoltà. Veramente sono rimasta stupita dalla richiesta e vorrei un suggerimento da voi sul da farsi. Un grazie

 

[User_29045]

Purtroppo gli sfratti sono bloccati fino al 30 Giugno 2020, per legge.

Puoi solo scendere a patti concordando una riduzione del canone e registrando all'agenzia delle entrate tale temporanea riduzione.

Ci sono altre discussioni molto simili: vuol dire che l'argomento sta ahimé diventando di moda tra i locatari.

Bisogna che le leggi con calma e trai le conclusioni.

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[also]

Grazie, leggerò con attenzione.
Posso chiedere alle ragazze una dichiarazione firmata che non percepiscono reddito, come hanno affermato?
Ma la comunicazione all'agenzia delle entrate si può fare anche online?

 

[Duff68]

Coronavirus, via agli accordi per alleggerire l'affitto: le regole per inquilini e proprietari

Obbligatorio compilare il Modello 69. La registrazione dell'atto per email o alla riapertura degli uffici

www.repubblica.it

 

[Duff68]

Non si può chiedere un attestato di nessun genere ci si può accordare.per una riduzione come da legge

 

[uva]

Posso chiedere alle ragazze

In casi analoghi al tuo (conduttori che vogliono la riduzione del canone) io chiedo che mi presentino una richiesta scritta e possibilmente motivata.
Poi rispondo, sempre per scritto, dicendo che gli accordo la riduzione.

Non è obbligatorio, ma preferisco vi sia traccia scritta sia in caso di eventuali controlli approfonditi da parte dell'Agenzia delle Entrate, sia per responsabilizzare l'inquilino.

la comunicazione all'agenzia delle entrate si può fare anche online?

L'accordo riduzione canone si registra (senza alcuna spesa per imposta registro e senza bolli) presso l'Ufficio dell'Agenzia dove era stato registrato il contratto, col mod. 69. La pratica si può inviare tramite pec.

 

[Nemesis]

preferisco vi sia traccia scritta sia in caso di eventuali controlli approfonditi da parte dell'Agenzia delle Entrate,

Più traccia scritta di un accordo sottoscritto dalle parti e poi registrato?

 

[User_29045]

In casi analoghi al tuo (conduttori che vogliono la riduzione del canone) io chiedo che mi presentino una richiesta scritta e possibilmente motivata.
Poi rispondo, sempre per scritto, dicendo che gli accordo la riduzione.

Mi sembra giusto. Così uno, prima di dichiarare il falso, ci pensa bene.

 

[uva]

Più traccia scritta di un accordo sottoscritto dalle parti e poi registrato?

Io non accetto richieste verbali dagli inquilini.
Se vogliono chiedermi qualcosa lo facciano per scritto.

La prima volta che ho registrato un accordo riduzione canone recandomi allo sportello dell'Agenzia delle Entrate ho esibito anche la richiesta del conduttore e la mia risposta positiva.
Naturalmente non è né obbligatorio né necessario, e tale documentazione non interessa all'Agenzia. Comunque lo sportellista mi disse che avevo fatto bene ad agire così.

 

[User_29045]

Comunque lo sportellista mi disse che avevo fatto bene ad agire così.

Sì, perché hai tracciato una esigenza che ti è stata esposta dall'inquilino.
Anche perché, in caso di eventuali controlli futuri dell'agenzia delle entrate, hai le cosiddette "pezze di appoggio".

Tra l'altro, se tu non avessi le "pezze di appoggio", l'Agenzia delle Entrate potrebbe anche pensare che hai abbassato il canone e il resto te lo fai pagare in nero!!! Con la richiesta scritta dell'inquilino, escludi automaticamente che l'inquilino vada a dichiarare che la differenza la percepisci in nero!!