Richiesta di residenza per familiari

[mattescu]

Buonasera,
avrei bisogno di un vostro consiglio per la problematica sottoriportata
Ho affittato il mio appartamento ad una famiglia di origine marocchina composta da padre moglie e 2 figli Nel contratto di affitto ho riportato che l'uso deve essere destinato esclusivamente alle 4 persone
Oggi il mio inquilino mi ha segnalato che nel mio appartamento verranno ospitate per un mese i genitori della moglie L'inquilino si è attivato subito per fare la richiesta di ospitalità in Questura ma mi ha pure chiesto di fare la residenza per i suoceri
Il sottoscritto non intende dare consenso per la residenza Mi posso rifiutare come riportato da contratto oppure no?Mi ha parlato che se portano in comune i documenti dei suoceri ed una dichiarazione dell'Ambasciata il Comune concede in automatico la residenza E' vero??

Grazie
Mattescu

 

[ermi69]

L' appartamento è grande abbastanza per ospitare 2 persone in più?
Ad esempio nel nostro appartamento bicamere, la camera piccola ha una superficie sufficiente per una persona secondo le normative....così mi disse il mio tecnico.
Comunque fossi in te mi opporrei fermamente.

 

[matei constanta]

Cosa c'entra la residenza con l'ospitalità per un mese? Assolutamente non devi accettare. Se è ospite, per un determinato periodo, fa la comunicazione in questura e basta. La residenza serve per altre cose, tipo carta d'identità, ricongiungimento familiare, aiuti vari, economici, dal comune. A me sembra che questo fa il furbo.

 

[uva]

Nel contratto di affitto ho riportato che l'uso deve essere destinato esclusivamente alle 4 persone

Hai fatto bene a scriverlo nel contratto di locazione.
Ma purtroppo il locatore non può impedire che il conduttore ospiti altre persone, anche non parenti e anche a tempo indeterminato. Lo afferma una sentenza della Cassazione.

Temo che tu non possa neppure opporti alla richiesta di residenza dei suoceri: se effettivamente abitano lì, verrà loro concessa indipendentemente dal tuo consenso.

L'unico limite è la superficie dell'appartamento, che deve essere idoneo all'abitazione di così tante persone.

Abbiamo già affrontato l'argomento in altre discussioni, tipo questa:

Locazioni abitative: è nullo il divieto di ospitalità non temporanea

Ho letto che secondo una sentenza della Cassazione (n. 14343 del 19/06/2009) e in base alla giurisprudenza, è nulla la clausola dei contratti di locazione che prevede il divieto di ospitalità non temporanea di persone estranee al nucleo familiare anagrafico del conduttore. Ciò significa che...

www.propit.it

 

[matei constanta]

Hai fatto bene a scriverlo nel contratto di locazione.
Ma purtroppo il locatore non può impedire che il conduttore ospiti altre persone, anche non parenti e anche a tempo indeterminato. Lo afferma una sentenza della Cassazione.

Temo che tu non possa neppure opporti alla richiesta di residenza dei suoceri: se effettivamente abitano lì, verrà loro concessa indipendentemente dal tuo consenso.

L'unico limite è la superficie dell'appartamento, che deve essere idoneo all'abitazione di così tante persone.

Abbiamo già affrontato l'argomento in altre discussioni, tipo questa:

Locazioni abitative: è nullo il divieto di ospitalità non temporanea

Ho letto che secondo una sentenza della Cassazione (n. 14343 del 19/06/2009) e in base alla giurisprudenza, è nulla la clausola dei contratti di locazione che prevede il divieto di ospitalità non temporanea di persone estranee al nucleo familiare anagrafico del conduttore. Ciò significa che...

www.propit.it

Hai fatto bene a scriverlo nel contratto di locazione.
Ma purtroppo il locatore non può impedire che il conduttore ospiti altre persone, anche non parenti e anche a tempo indeterminato. Lo afferma una sentenza della Cassazione.

Temo che tu non possa neppure opporti alla richiesta di residenza dei suoceri: se effettivamente abitano lì, verrà loro concessa indipendentemente dal tuo consenso.

L'unico limite è la superficie dell'appartamento, che deve essere idoneo all'abitazione di così tante persone.

Abbiamo già affrontato l'argomento in altre discussioni, tipo questa:

Locazioni abitative: è nullo il divieto di ospitalità non temporanea

Ho letto che secondo una sentenza della Cassazione (n. 14343 del 19/06/2009) e in base alla giurisprudenza, è nulla la clausola dei contratti di locazione che prevede il divieto di ospitalità non temporanea di persone estranee al nucleo familiare anagrafico del conduttore. Ciò significa che...

www.propit.it

L'ospitalità non la può impedire, e mi sembra anche giusto, però la residenza è un'altra cosa. Deve firmare il proprietario, in comune, un modulo apposito.

 

[uva]

la residenza è un'altra cosa. Deve firmare il proprietario, in comune, un modulo apposito.

Occorre distinguere se esiste oppure no un vincolo di parentela tra l'inquilino e le persone ospitate che chiedono la residenza.

Solo se le persone ospitate NON hanno vincoli affettivi o di parentela con l'inquilino occorre il consenso del proprietario/locatore che autorizzi l'iscrizione della residenza.
Se invece si tratta di parenti (come nel caso di @mattescu) è sufficiente presentare in Anagrafe copia del contratto di locazione, regolarmente registrato, intestato all'inquilino parente/ospitante.

A Torino funziona così, non so quali prassi seguano altri Comuni.

 

[Fift@]

Non firmare nessuna residenza, per l'ospitalità non puoi opporti. Fosse così semplice prendere la residenza saremmo a posto

 

[Gagarin]

Se invece si tratta di parenti (come nel caso di @mattescu) è sufficiente presentare in Anagrafe copia del contratto di locazione

Purtroppo sembra anche a me che sia così. Il fatto è che, con l'immigrazione più o meno selvaggia di popolazione afro-orientale in atto da alcuni anni, le "regole" in atto sono saltate, stante il fatto che tali persone sono abituate a uno stile di vita e di convivenza molto diverso dal nostro. Per loro la promiscuità spinta e vivere in 20 in 60 mq sembrano essere cose normali, per noi no. Il legislatore e i giudici dovrebbero tener conto di questo nelle leggi e nelle sentenze che emettono; ma, dato che loro vivono agiatamente in zone "signorili" non toccate da questi problemi (in tali zone gli extracomunitari non potrebbero comunque vivere per motivi strettamente economici), non hanno cognizione della realtà e delle difficoltà in cui vive la gente "comune" e, quindi, il problema non credo sia di facile e vicina risoluzione. Evito, poi, di polemizzare sui nostri tanti buonisti d'accatto, che sentenziano dalle loro vile di Capalbio...

 

[Luigi Criscuolo]

Mi ha parlato che se portano in comune i documenti dei suoceri ed una dichiarazione dell'Ambasciata il Comune concede in automatico la residenza E' vero

se i soggetti sono considerati benestanti per la legge italia sì. Per assurdo se George Clooney volesse e chiedesse la residenza nel comune dove ha comprato casa pensate che gliela neghino?
Il problema della gente che chiede la residenza è che prima deve avere il permesso di soggiorno: questo si ottiene anche come ricongiungimento familiare. Pertanto i Suoceri dell'inquilino non sono venuti in Italia per un breve soggiorno (max 3 mesi di ospitalità o per cure ospedaliere) ma come ricongiungimento familiare. A questo punto il richiedente il ricongiungimento deve ospitare nella propria residenza, per dimostrare il ricongiungimento, il parente beneficiario del ricongiungimento. Per questo ha chiesto il consenso di poter mettere la residenza nell'appartamento del postante iniziale proprietario di casa. Se @mattescu nega il consenso costringe l'inquilino a trovare una casa dove far andare a risiedere i suoceri.

 

[matei constanta]

Occorre distinguere se esiste oppure no un vincolo di parentela tra l'inquilino e le persone ospitate che chiedono la residenza.

Solo se le persone ospitate NON hanno vincoli affettivi o di parentela con l'inquilino occorre il consenso del proprietario/locatore che autorizzi l'iscrizione della residenza.
Se invece si tratta di parenti (come nel caso di @mattescu) è sufficiente presentare in Anagrafe copia del contratto di locazione, regolarmente registrato, intestato all'inquilino parente/ospitante.

A Torino funziona così, non so quali prassi seguano altri Comuni.

A Genova serve il consenso del proprietario, D.L. 47/2014, anche se sono parenti.