Richiesta di indennità da occupazione sine titolo

[rita dedè]

Ecco basty, io anche sono su questo binario,fossi stata la sorella del postante:
1)consegna dichiarazione successione,pagare le imposte,tributi bolli,
2)dire ai miei coeredi;
Sediamoci a tavola tutti e 4;
Allora che vogliamo fare?
Vendere?
Affittare?
Vuole uno di noi 4 abitare nella casa?pagando un canone?
Un canone a riscatto?
Vuole qualcuno comprare? Tutto l immobile?
4 anni fa il ferro era bollente per batterlo e piegarlo,oggi...........è tiepido?
Gli altri tre eredi non possessori dell immobile,hanno fatto la accettazione dell eredità?tacita,o espressa?tra 6 anni si prescrive il termine!
E dopo?
Che fa Modugno? Cerca di soffiare via la proprietà ai suoi fratelli?
La richiesta dei fratelli è più che leggittima!

 

[Dimaraz]

o liberare l'alloggio

Confermo e concordo su tutto il resto...ma fai fatica a buttare fuori di casa un locatario o un occupante senza titolo...figurati uno che ci abita perchè ne detiene quota indivisa.
Corrisponderà quota (empiricamente 2/3 del valore di locazione)...o liquida ai fratelli la loro quota ...o chiede divisione...sempre che non siano loro ad anticiparlo.

 

[basty]

La richiesta dei fratelli è più che leggittima!

Certamente è legittima. Quanto agli arretrati occorrerebbe conoscere come erano state pattuite le cose: forse non pensavano di non vendere in 5 anni.
Del resto è singolare che sia pervenuto un atto di citazione senza che sia stato preceduto da richieste meno formali: bisognerebbe conoscere tutta la storia, da tutte le campane.

 

[basty]

empiricamente 2/3 del valore di locazione)

Più precisamente 3/4 ....

ma fai fatice a buttare fuori di cas un locatario o un ocupante senza titolo...figurati uno che ci abita perchè ne detiene quota indivisa.

Per questo ho qualche dubbio che prima della citazione non fossero state intentate altre strade. Se fossero state fatte richieste verbali anche in precedenza, la situazione almeno eticamente cambierebbe aspetto.
Preso il racconto alla lettera.... viene invece da pensare a ... parenti serpenti.

Nella realtà bisogna sapere come sono andate le cose in tutti i dettagli: non credo che si possa fornire una risposta certa in assoluto. Solo Modugno potrà trarre le conclusioni.

 

[Dimaraz]

Più precisamente 3/4 ....

Giusto...ero andato a memoria senza rileggere l'esordio dove indicava altri 3.

Per il resto vale sempre il detto latino: verba volant, scripta manent.

 

[rita dedè]

E si capita un acquirente ma se l immobile,non è libero, non vendi,
L erede possessore non paga affitto......
Per i tre fratelli le cose possono mettersi poco bene ........molto male......
Oh! @Modugno niente di personale!
Non fraintendere!

 

[basty]

Per i tre fratelli le cose possono mettersi poco bene ........molto male......

E' corretto quello che dici: l'azione di rivendicazione potrebbe anche essere stata suggerita proprio per interrompere l'usucapione, e compiere un atto probabilmente considerato come accettazione dell'eredità.
Vale sempre anche il detto popolare (mi risulta nella versione piemontese e calabrese...): sa più un ignorante a casa sua che un sapiente a casa d'un altro.....

 

[rita dedè]

E' corretto quello che dici: l'azione di rivendicazione potrebbe anche essere stata suggerita

Potrebbe?
È stata suggerita!

 

[Modugno]

ma da chi ?!?!?!?!?!?

 

[rita dedè]

Non ne sono sicura,
Trattandosi di faccende di eredità,mi sa che Modugno deve risarcire i tre fratelli,degli ultimi 4 anni più interessi!