Riasfaltatura strada privata

[gemmasummer]

buongiorno a tutti,
vorrei qualche info su una riasfaltatura che vorremmo svolgere in una strada privata chiusa: siamo in 10 proprietari e l'ultimo, per la conformazione della strada, non ha il pezzo di strada davanti a casa come gli altri 9. Volendo riasfaltare la strada in che modo è tenuto a contribuire al pagamento dei lavori? (sempre ovviamente che sia tenuto a farlo).
Ringrazio in anticipo per le risposte competenti

 

[Gianco]

La scelta più logica è che ciascuno contribuisca in proporzione al fronte strada del suo lotto.

 

[Franci63]

aventi diritto alla servitù

Perché parli di servitù?
Mi pare siano 10 proprietari.
Per le spese, mi pare che questa sia la risposta più adeguata, per permetterci di scegliere la suddivisione che vi “accontenta” meglio:

Teoricamente la divisione è proporzionale alla parte utilizzata (lunghezza) ...ma nulla vieta una divisione in parti uguali se tutti concordano.

 

[gemmasummer]

Ringrazio tutti per le info

 

[salves]

Perché parli di servitù?

Perchè sono in 10 proprietari e l'ultimo, per la conformazione della strada, non ha il pezzo di strada davanti a casa come gli altri 9.

 

[Franci63]

Perchè sono in 10 proprietari e l'ultimo, per la conformazione della strada, non ha il pezzo di strada davanti a casa come gli altri 9.

Ma sempre comproprietario resta.
La servitù di passaggio implica che il proprietario di un fondo passi su fondo altrui; direi che non è questo il caso.
Ognuno passa su strada di (anche) sua proprietà

 

[salves]

Ma sempre comproprietario resta.

La mia interpretazione è che l'ultimo non avendo il pezzo di strada davanti casa non ha la comproprietà, altrimenti essendo un bene comune non capirei la richiesta di gemmasummer.

Volendo riasfaltare la strada in che modo è tenuto a contribuire al pagamento dei lavori? (sempre ovviamente che sia tenuto a farlo).

Per me è ovvio che essendo comproprietario si è obbligati a compartecipare alla manutenzione del bene.

 

[chiacchia]

Ecco perché ho chiesto se aveva altri accessi, essendo l'unico modo di entrare a casa sua anche se l'asfalto non arriva fino sotto al cancello ma utilizza per forza la strada, deve pagare anche lui, e sarebbe il caso di approfittarne per sistemare la strada fino a lui...a sue spese

 

[salves]

Ecco perché ho chiesto se aveva altri accessi, essendo l'unico modo di entrare a casa sua anche se l'asfalto non arriva fino sotto al cancello ma utilizza per forza la strada, deve pagare anche lui, e sarebbe il caso di approfittarne per sistemare la strada fino a lui...a sue spese

Usandola tutti e dieci devono compartecipare a prescindere se si tratti di comproprietà o servitù,

 

[gemmasummer]

Ringrazio tutti quanti intervenuti per le risposte.
Per Franci63, il dubbio era sorto in quanto l'ultimo proprietario utilizza comunque sempre la strada "di proprietà degli altri", passando più volte al giorno con 3 auto, ma non ha il parcheggio davanti a casa come tutti gli altri (è dentro la sua proprietà - in pratica gli altri possono parcheggiare due auto davanti a casa, l'ultimo deve metterle dentro, avendo più spazio interno degli altrii) : ovviamente utilizza più volte al giorno tutta la strada per uscire e rientrare.

 

[Franci63]

ovviamente utilizza più volte al giorno tutta la strada per uscire e rientrare.

Infatti spesso si utilizza il criterio proporzionale alla lunghezza della parte utilizzata: chi deve percorrere il tratto più lungo, sopporta costi maggiori.