Riasfaltatura strada privata

[gemmasummer]

buongiorno a tutti,
vorrei qualche info su una riasfaltatura che vorremmo svolgere in una strada privata chiusa: siamo in 10 proprietari e l'ultimo, per la conformazione della strada, non ha il pezzo di strada davanti a casa come gli altri 9. Volendo riasfaltare la strada in che modo è tenuto a contribuire al pagamento dei lavori? (sempre ovviamente che sia tenuto a farlo).
Ringrazio in anticipo per le risposte competenti

 

[salves]

Per dare una risposta più coerente occorre sapere come è è stata istituita la strada (scrittura privata, costituzione di servitù ecc.ecc), solitamente li e trascritta la modalità della ripartizione per la manutenzione/rifacimento.

l'ultimo, per la conformazione della strada, non ha il pezzo di strada davanti a casa come gli altri 9.

descrivi meglio i luoghi, perché non ha la strada davanti casa?

 

[Dimaraz]

Volendo riasfaltare la strada in che modo è tenuto a contribuire al pagamento dei lavori?

Utilizza la strada?
Allora gli compete quota di spesa.
Teoricamente la divisione è proporzionale alla parte utilizzata (lunghezza) ...ma nulla vieta una divisione in parti uguali se tutti concordano.

 

[Gianco]

Probabilmente l'ultimo proprietario servito dalla strada privata, ha solo l'accesso dalla testata, per cui non dovrebbe avere un fronte del suo adificio sviluppato sul fronte strada come gli altri frontisti.

 

[ugo60]

Non avete un Regolamento di Condominio, qualche Tabella Millesimale ... ? Infine, l'ultimo proprietario cos'ha scritto, nella stipula notarile, come confini ed utilizzo ? Il giorno che andrà a vendere l'immobile, da questa situazione apparentemente poco chiara, potrà avvantaggiarsene o meno ?

 

[chiacchia]

Ma ha anche un altro accesso?

 

[Gianco]

Anche se ha soltanto un accesso carrabile e poi una viabilità interna gli permette di raggiungere il suo lotto, deve contribuire il funzione del fronte strada.

 

[salves]

Le relative spese devono essere sostenute dagli aventi diritto alla servitù in proporzione dei rispettivi vantaggi.

 

[gemmasummer]

Ma ha anche un altro accesso?

L'ultimo proprietario non ha altri accessi, non abbiamo regolamento di condominio perché in effetti l'asfaltatura della strada è l'unica cosa in comune che abbiamo diviso finora (l'ultima l'asfaltatura è stata fatta 32 anni fa, c'era un altro proprietario e si era diviso x 10). Non abbiamo amministratore né finora regolamento perché sembra abbastanza inutile per lavoro ogni 30 anni...

 

[salves]

L'ultimo proprietario non ha altri accessi, non abbiamo regolamento di condominio perché in effetti l'asfaltatura della strada è l'unica cosa in comune che abbiamo diviso finora (l'ultima l'asfaltatura è stata fatta 32 anni fa, c'era un altro proprietario e si era diviso x 10). Non abbiamo amministratore né finora regolamento perché sembra abbastanza inutile per lavoro ogni 30 anni...

Quindi dovete riunirvi per decidere la modalità di ripartizione, utilizzando il suggerimento anzidetto, quello di Dimaraz, entrambi, destinazione d'uso del lotto e/o immobile che viene raggiunto dalla servitù, ecc. ecc.