Revisione temporanea affitto commerciale

[petronio]

ho fatto un contratto di affitto commerciale 6+6.
e` stata pagata la cauzione di tre mesi leggermente inferiore al canone.e` stato stabilito di dare i primi sei mesi gratuiti.adesso l`inquilino chiede gia` una revisione temporanea del canone a partire da gennaio 2015.
chiedo:
,ma si puo` chiedere una revisione anche senza avere ancora pagato nemmeno un mese di affitto?
preciso che si tratta di un canone piuttosto importante di 3400 euro mensili.
Petronio

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Chiedere si puo' sempre. Ma il locatore puo' anche rifiutare ed invitare il conduttore a rispettare il contratto ( se no, per quale motivo si stipula un accordo scritto ? )

 

[petronio]

si e` vero che il contratto e` scritto,ma c`e` la paura che l`inquilino se ne vada e con questi tempi!ci ha chiesto sei mesi da gennaio a giugno con affitto piu` basso,ma da giugno chi mi dice che ricominci il giochetto?posso tutelarmi in qualche modo?
grazie

 

[Gianco]

A questo punto è una questione di fiducia e di buon senso. Il periodo che stiamo trascorrendo lo consiglia. Se l'inquilino dovesse abbandonare, pensi di riuscire a trovare il suo sostituti in tempi brevi e, soprattutto, all'importo indicato nel contratto?

 

[key]

Abbassa il canone pattuito in cambio di ulteriori garanzie sul pagamento canoni d affitto.
Meglio pochi,maledetti e subito.
Se il contratto non prevede garanzie accessorie,beh allora la richiesta e'sintomo di fregatura....

 

[key]

Basta con questo refrain della crisi....
A Roma al Corso,che poi non e'una via per le luxury griffe,si loca a 10000 E/mq....
Il discorso e'che anche il franchising scomparira'.Ormai aprono direttamente ke aziende.
Non voglio franchisee.
E le aziende vogliono solo i centri commerciali od i centri storici ZTL.

Pertanto locali commerciali fuori da questi ambiti andranno fuori mercato.

Meglio ,ove possibile,trasformarli in garage.

 

[Gianco]

Key, mi vuoi dire che per affittare un locale di 100 mq si paga € 1.000.000?

 

[key]

Ti posso confermare che per 40 mq chiedono 40000 E

 

[Gianco]

Non riesco a capacitarmi. E vorrei eccepire: una cosa è chiedere, un'altra è accettare. Ma, almeno, mi auguro che l'importo sia riferito all'annualità!

 

[key]

No,no
40000 E al mese prendere o lasciare.
A Roma Centro non si trova piu un buco libero.
Direttamente le case madri si accaparrano tutto.
Pure udite udite il gruppo L Oreal.
I bottegai....
Dinosauri.......