Reinstallazione antenna TV

[matele]

sono annullabili nei 30 gg. le delibere fatte a maggioranza nelle varie ed eventuali, se approvate e non contestate sono approvate

Cosa contesto se non c'è una delibera??????
Non c'è stata nessuna assemblea che riguardasse la sostituzione dell'antenna!!!

 

[condobip]

sono annullabili nei 30 gg. le delibere fatte a maggioranza nelle varie ed eventuali, se approvate e non contestate sono approvate

M è stata deliberata o no? Non mi pare ben chiara la delibera secondo quanto detto;

Buongiorno, circa un mese fa, nel mio condominio è stata fatta l'annuale riunione con i vari ordini del giorno tra i quali non figurava quello di risistemare l'antenna TV.
L'altro ieri pomeriggio, si presenta l'aiutante dell'amministratore con un preventivo e la rievuta della parte che spetterebbe a me per reistallare l'antenna condominiale.
Ora, circa tre anni fa, quando sono andata dall'amministratore dicendo che il segnale del digitale terrestre non arrivava e quindi non riuscivo a vedere nessun canale, la risposta fu: "e' un problema tuo, gli altri vedono", alla fine per non fare storie ci siamo attrazzati con mio marito, a nostre spese per vedere la TV tramite parabola.
Siccome ora è lui a non vedere più i canali del digitale terrestre, allora devono fare i lavori, posso rifiutarmi di pagare la quota che dovrebbe spettarmi? Non era necessaria una nuova riunione di condominio per deliberare e soprattutto, perchè un solo preventivo? Grazie a tutti quelli che vorranno aiutarmi a capire.

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Cosa contesto se non c'è una delibera??????
Non c'è stata nessuna assemblea che riguardasse la sostituzione dell'antenna!!!

Infatti è quanto avevo appena descritto ricopiando il 1° post.

 

[matele]

M è stata deliberata o no? Non mi pare ben chiara la delibera secondo quanto detto;

Nella riunione annuale NON è stato trattato l'argomento Antenna TV, nè nell'ODG nè nelle varie ed eventuali. Il problema all'amministratore è sorto circa 10 giorni fa. Si è fatto fare un preventivo ed è passato casa per casa a chiedere i soldi. Niente assemblea, niente delibera, niente di niente!

 

[condobip]

Nella riunione annuale NON è stato trattato l'argomento Antenna TV, nè nell'ODG nè nelle varie ed eventuali. Il problema all'amministratore è sorto circa 10 giorni fa. Si è fatto fare un preventivo ed è passato casa per casa a chiedere i soldi. Niente assemblea, niente delibera, niente di niente!

Se non c'è niente di niente nulla è dovuto, salvo ratifica

 

[matele]

Se non c'è niente di niente nulla è dovuto, salvo ratifica

Scusa l'ignoranza, che cosa vuol dire "salvo ratifica?"

 

[condobip]

Scusa l'ignoranza, che cosa vuol dire "salvo ratifica?"

Significa che la spesa potrebbe essere approvata in una successiva assemblea, ovvero i condomini d'accordo ed a maggioranza accolgono la spesa a loro carico, ma sino a tale evento non è dovuto nulla.
Per cui se non c'è stata una delibera regolare nessuno dovrebbe nulla (salvo come detto manutenzioni di routine e non straordinarie), ma in questo caso si tratta di sostituzione dell'antenna, per cui, non è spesa ordinaria, e sarà necessaria una regolare delibera o ratifica approvata, se non sarà approvata chi ha speso del suo sarà per questo soddisfatto del suo operato (cc art. 1134)
Ossia l'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea (cc art 1135) l'ha fatto? ed è stato deliberato? Ed era urgente? No, non lo credo proprio, non c'era alcuna urgenza ne pericolo per lo stabile.

 

[arciera]

Ho bisogno di ricapitolare dopo tre pagine. @matele ha una sua antenna personale perché l'amministratore, mascalzone, ha detto che lei doveva attrezzarsi da sola, negandole di fatto di usufruire di un bene considerato obbligatorio dalla legge (diritto di usufruire di impianti tecnologici adatti a ricevere informazioni) matele quindi di fatto si e' staccata. Quando aggiusteranno l'impianto, il tecnico semplicemente staccherà il filo dell'amtenna di matele dalla centralina. Ed il caso e' risolto. Lei può quindi non usufruire di un bene comprato da una parte dei condomini a cui lei non aderirà. Caso simile ad esempio al l'installazione di un ascensore. Saluti matele.

 

[condobip]

Caso simile ad esempio al l'installazione di un ascensore. Saluti matele.

L'installazione di un ascensore nuovo è una utilizzazione separata ed in virtù dell'art. 1121 cc i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati dalla spesa, ma un impianto che era già comune in questo caso l'antenna, non è possibile la scelta unilaterale, ma deve essere l'unanimità a decidere di escludere un condomino dall'utilizzo (compreso chi desidera staccarsi) vedi cc art. 1119.

 

[arciera]

Scordi il punto di vista dell'amministratore. Totalmente discorde dal tuo. Vorrà dire che l'impianto non nasce con la palazzina, ma è stato installato su iniziativa dei condomini, non si capirebbe altrimenti il comportamento dell'amministratore.

 

[condobip]

Scordi il punto di vista dell'amministratore. Totalmente discorde dal tuo. Vorrà dire che l'impianto non nasce con la palazzina, ma è stato installato su iniziativa dei condomini, non si capirebbe altrimenti il comportamento dell'amministratore.

L'amministratore non è il padrone del condominio, non scordarlo e non poteva ordinare la sostituzione dell'antenna senza regolare delibera, ma se l'ha fatto, l'assemblea potrà ratificare la spesa a norma e maggioranza dell'art. 1136 cc, da cui tutti saranno obbligati, da quel momento a contribuire quota parte alla spesa, ma non potrebbe chiedere nulla prima della delibera o ratifica, ma se lo chiede e qualcuno paga, ben venga .... nella cassa comune