Registrazione contratti di locazione per possessori di almeno 10 u.i.

[Nemesis]

Continuo a non capire il motivo concreto per cui chi ha 10 o più u.i. non può registrare il contratto recandosi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate.

Perché si presume che un siffatto soggetto abbia l'attrezzatura necessaria per registrare telematicamente.

 

[jac1.0]

O magari si vuole evitare che gli impiegati dell'Agenzia delle Entrate si stressino troppo. La stessa cosa - la lotta contro lo stress - si potrebbe condurre facendo norme fiscali molto più semplici e meno balzane.

 

[uva]

Si vuole evitare la confusione e l'affollamento degli uffici Agenzia delle Entrate obbligando i contribuenti con determinate caratteristiche a fare le pratiche usufruendo dei servizi online invece di recarsi lì. Forse si vuole evitare di ampliare gli orari di apertura degli uffici, coi maggiori costi che ciò comporterebbe.
Comunque le persone anziane, non attrezzate, che non hanno la possibilità o la volontà di usare il telematico possono rivolgersi agli intermediari (agenzie immobiliari, commercialisti, ecc) pagando il servizio.

 

[gigi10]

Volevo chiedervi aiuto sull'interpretazione della norma: se una persona ha 11 u.i. e ne ha locate solo 3, e' soggetto a questa norma, oppure si intende implicitamente che si parla di u.i. locate?

Grazie per l'aiuto

 

[jac1.0]

E' soggetto anche lui. Infatti la persona che possiede almeno 10 u.i. è considerata benestante e allora, anche se è in regola al 100% con il fisco, non può aggravare il lavoro degli impiegati dell'Agenzia delle Entrate. Ribadisco che il Governo (di qualunque colore), pur di non ricevere richieste di aumento dello stipendio, tollera uffici con bassissimo rendimento (oltre che con bassissimi livelli di competenza). Che pena, che schifo!

 

[Nemesis]

se una persona ha 11 u.i. e ne ha locate solo 3, e' soggetto a questa norma, oppure si intende implicitamente che si parla di u.i. locate?

La norma è l'art. 5, comma 3 del D.P.R. n. 404/2001, come modificato dall'art. 8, comma 10-bis del D.L. n. 16/2012 convertito con legge n. 44/2012, che recita:
"I soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica degli stessi direttamente oppure tramite i soggetti delegati o gli incaricati della trasmissione di cui al comma 1".
Dopo la parola "immobiliari" non appare la parola "locate".

 

[gigi10]

Grazie 1000
Saluti,

 

[jac1.0]

Chi sono i soggetti delegati? Chi sono gli incaricati della trasmissione? Grazie 1000.

 

[Nemesis]

Chi sono i soggetti delegati? Chi sono gli incaricati della trasmissione?

I soggetti di cui al comma 1 dell'articolo 5 del D.P.R. n. 404/2001.

 

[jac1.0]

Chiarissimo!