Registrazione contratti di locazione per possessori di almeno 10 u.i.

[casanostra]

Mi chiedo che cosa significa, visto che le registrazioni dei contratti di locazione si fanno sempre presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate utilizzando i servizi telematici.
Grazie.

Vuol dire che o ti registri sul sito dell'Agenzia delle Entrate e te li fai da solo o ti affidi ad un professionista abilitato alla trasmissione.

 

[bolognaprogramme]

Per chi non lo sapesse, anche chi è proprietario di semplici particelle piccolissime di terreno, se ne possiede più di 10, può fare solo la registrazione telematica.

 

[Nemesis]

Per chi non lo sapesse, anche chi è proprietario di semplici particelle piccolissime di terreno, se ne possiede più di 10, può fare solo la registrazione telematica.

Non è corretto. La norma prevede "...almeno dieci unità immobiliari...".
La definizione di unità immobiliare è fornita dall'articolo 36, comma 2 del TUIR, che recita:
"Per unità immobiliari urbane si intendono i fabbricati e le altre costruzioni stabili o le loro porzioni suscettibili di reddito autonomo. Le aree occupate dalle costruzioni e quelle che ne costituiscono pertinenze si considerano parti integranti delle unità immobiliari".
Nemmeno un fabbricato rurale ha queste caratteristiche, in quanto non è suscettibile di reddito autonomo. Ove lo fosse, perderebbe la caratteristica di ruralità.
Pertanto, i terreni non contano.

 

[jac1.0]

Parli di u.i. urbane. Esistono quindi anche quelle non urbane? Quali sono?

 

[bolognaprogramme]

Abbiamo un cliente che possiede un'abitazione principale, un appartamento che ha locato da poco e un terreno formato da tanti piccoli mappalini: l'Agenzia delle Entrate non le ha registrato direttamente il contratto e glielo abbiamo registrato noi.

 

[jac1.0]

l'Agenzia delle Entrate non le ha registrato direttamente il contratto

L'avrà registrato indirettamente....

 

[bolognaprogramme]

Infatti.
La registrazione telematica è una forma indiretta...

 

[jac1.0]

Infatti.
La registrazione telematica è una forma indiretta...

Ma non si fa nei loro uffici. Nei loro uffici è vietato lavorare duro. Mandano i cittadini contribuenti a registrare altrove, a un costo che spesso arriva a 50 euro (es.: presso i CAF indipendenti).

 

[Nemesis]

Parli di u.i. urbane. Esistono quindi anche quelle non urbane? Quali sono?

Al di fuori delle UIU esistono i fabbricati rurali e quelli appartenenti al gruppo catastale F, che non sono suscettibili di reddito autonomo.

Abbiamo un cliente che possiede un'abitazione principale, un appartamento che ha locato da poco e un terreno formato da tanti piccoli mappalini: l'Agenzia delle Entrate non le ha registrato direttamente il contratto e glielo abbiamo registrato noi.

Ennesima dimostrazione che ogni ufficio locale di quell'Agenzia fa quello che vuole. Se fosse capitato a me, scommetterei che l'avrebbero registrato.

 

[jac1.0]

Se fosse capitato a me, scommetterei che l'avrebbero registrato.

Per rabbonire un tigre si fa questo e altro...