Recupero della proprieta di un appartamento in affitto

[Danymoab]

buon giorno a tutti,
ho affitta un bilocole ad un inquilino,Dopo alcune mensilità non pagate da parte del mio inquilino, questo mi telefona e mi comunica a voce di voler lasciare l'appartamento a fine febbraio,
Decido quindi di non procedere con lo sfratto per morosità e rinunciare alle mensilità non pagate, purché liberi l'appartamento e mi riconsegni le chiavi.
Mi dice che l'appartamento sarà libero entro e non oltre il 29 febbraio…firmandomi una carta di disdetta del contratto anticipato e che per quel giorno mi riconsegnerà le chiavi.

mancando una settimana alla scadenza, sto tentando di rintracciarlo con sms e telefonate per fissare appuntamento ma e’ irreperibile.


Se entro il primo marzo lui non si fa sentire…io posso rientrare in possesso del mio appartamento.

Anche cambiando serratura. E’ lui che mi ha dato disdetta FIRMANDOLA.



Ringrazio anticipatamente chi saprà darmi alcune delucidazioni

Daniela

 

[Un giocatore]

Non riesci a capire se ha portato via tutte le sue cose?

 

[Favali Franca]

Lei non può rientrare in possesso dell'alloggio se non ha lo sfratto esecutivo con tanto di ufficiale giudiziario, a meno che il suo inquilino si faccia trovare e vada via spontaneamente.Non cambi la serratura altrimenti si mette dalla parte del torto.

 

[Un giocatore]

Non cambi la serratura altrimenti si mette dalla parte del torto.

Questo reato dovrebbe essere abolito o quanto meno depenalizzato.

 

[Danymoab]

ma se lui nn si fa piu' vedere ne sentire, l'appartamento resta li vuoto? per fare lo sfratto esecutivo mi devo rivolgere ad un avvocato?.
grazie mille per la gentile risposta

 

[bisalta]

deve rivolgersi ad un legale per riottenere la disponibilità dell'alloggio non cambi la serratura come le hanno già detto questo non si può fare

 

[Danymoab]

ma avendo io una lettera di disdetta firmata da lui...posso comunque almeno annullare il contratto presso agenzia entrate ( cosi da non pagarci più le tasse essendo un contratto in cedolare secca)?...
ringrazio sempre per le gentili risposte

 

[Un giocatore]

posso comunque almeno annullare il contratto presso agenzia entrate

Facendo lo sfratto non pagherà più le imposte sui canoni non riscossi e avrà il rimborso di quelle già 'ingiustamente' pagate. Basta ottenere la convalida dello sfratto.

 

[Danymoab]

grazie

 

[moralista]

ma solo dopo aver ottenuto lo sfratto esecutivo però, le conviene con la disdetta in mano fare la risoluzione del contratto almeno da quella data non paga più l'IRPEF