Liberare appartamento

[Frank82]

Salve a tutti

Un quesito...
Una inquilino vuole liberare l'appartamento a giugno mandando la A/R adesso, secondo l'articolo sottoscritto e firmato:
Se l'inquilino lascia l'appartamento senza rispettare i 6 mesi di preavviso, è obbligato a pagare le sei mensilità previste dalla legge. Ciò vale anche nei casi in cui egli provveda a riconsegnare le chiavi al proprietario di casa

Mandando la A/R oggi deve pagarmi 6 mensilità a priori?
Oppure una volta mandata la A/R adesso ha un range di liberare l'appartamento quando vuole pagando solo le mensilità che ha occupato?

 

[AnArchi]

Risposta al quesito: talmente banale, che è scritto nella formula del contratto ... "Se l'inquilino lascia l'appartamento senza rispettare i 6 mesi di preavviso, è obbligato a pagare le sei mensilità previste dalla legge. Ciò vale anche nei casi in cui egli provveda a riconsegnare le chiavi al proprietario di casa ..." significa che lo si deve sempre ad ogni costo dal momento in cui si comunica la rinuncia.

 

[uva]

Se l'inquilino ti invia disdetta adesso scrivendo che lascerà l'appartamento a fine giugno, non rispetta la clausola contrattuale che gli impone un preavviso di 6 mesi.

Quindi i ti deve pagare le mensilità di preavviso (in tutto max 6) anche dopo la restituzione delle chiavi.
Ma solo fino a quando tu riaffitterai l'immobile.

Se, ad esempio, riaffitti l'appartamento a inizio settembre, l'ex inquilino ti paga fino ad agosto incluso e dal 1° settembre incassi il canone da quello nuovo.

In pratica, non puoi incassare contemporaneamente le mensilità di mancato preavviso dall'ex conduttore e i canoni della nuova locazione.

 

[Frank82]

Sempre inconcomianza con la data finale di scadenza del contratto, o quando vuole?

 

[uva]

lo si deve sempre ad ogni costo

Non " sempre ad ogni costo".

per il conduttore l’obbligo di pagare il canone per tutto il periodo di preavviso ovvero fino al momento in cui l’immobile medesimo venga locato a terzi.

Il conduttore che recede senza rispetto del termine di preavviso è tenuto a corrispondente al locatore il canone sino al subentro di un nuovo inquilino o, comunque, per tutto il periodo di preavviso - RPLT RP legalitax

Con ordinanza n. 9271 del 11 aprile 2017, la terza sezione civile della Corte…

www.rplt.it

 

[uva]

quando

Se va via a fine giugno, fino a giugno compreso ti paga il canone + oneri accessori.

A luglio ti paga una mensilità del canone a titolo di mancato preavviso.

Ad agosto idem.

Se ad inizio settembre tu hai riaffittato l'appartamento, l'ex inquilino non ti deve più nulla.

 

[Frank82]

Risposta al quesito: talmente banale, che è scritto nella formula del contratto

NO ho chiesto, perché mi sembrava molto severa come circostanza...

 

[griz]

NO ho chiesto, perché mi sembrava molto severa come circostanza...

Se vi accordate diversamente, sarà quello che vorrai

 

[Frank82]

Se le parti in comune vengono ad un accordo non scritto diverso, e possibile sorvolare... e ciò che dici? Era appunto quello che volevo fare, non e fattibile in certe situazioni scusate. Trattasi di una cameriere che ha girato ogni dove, e nessuno dava casa perché faticava a coprire spese e cauzione, mi ha premiato dimostratosi sempre regolare e mai una rottura, lo ho aiutato a crearsi una posizione in questo mondo ed uscire dal nucleo familiare, che oggigiorno si arranca spesso.... Seguire certa severità a volte, anche se ce tutto da guadagnare e proprio da infami... grazie a tutti, ci si vede al prossimo post, come sempre gentilissimi!

 

[griz]

Se le parti in comune vengono ad un accordo non scritto diverso, e possibile sorvolare... e ciò che dici?

In parole povere: se non ti interessa esercitare un tuo diritto, nessuno ti obbliga a farlo