Recupero bonus fiscale per videocitofono

[Valty]

grazie condobip,
riassumo:
- l'amministratore chiede 500 euro
- la maggioranza dei condomini è d'accordo a darglieli
- Dollly dice che se l'assemblea approva, bisogna darglieli
- io vorrei chiedere la mia detrazione direttamente
- l'amministratore non mi dà la fattura
- l'amministratore se non ha tutti i soldi in mano non fa partire i lavori
- gli altri condomini mi accusano di far ritardare i lavori
scusa ma non vorrei essere citato per danni.

 

[condobip]

Mi sa che stai confondendo le due cose, per la pratica della detrazione l'amministratore non può chiedere compensi, salvo un rimborso spese, mentre per i lavori, è l'assemblea che provvede alla relativa ripartizione tra i
condomini;, come previsto dal punto due dell'art. 1135 cc.

 

[dolly]

Mi sa che stai confondendo le due cose, per la pratica della detrazione l'amministratore non può chiedere compensi,

Non gli spettano compensi può anche essere giusto, ma sempre e se non vi sia una diversa indicazione dell'assemblea. Infatti, come già detto in altro post, se si considera quest'adempimento materia extra condominiale poiché il beneficio è diritto del singolo, non sarebbe assurdo ipotizzare che ogni condòmino sia tenuto a versare quanto richiesto (nei limiti del giusto dovuto, ovviamente) dall'amministratore per quest'attività ulteriore rispetto a quella ordinaria.

1) l'amministratore non mi dà la fattura -
2) l'amministratore se non ha tutti i soldi in mano non fa partire i lavori

1) la fattura è intestata al Condominio, per cui deve essere l'amministratore ad effettuare il bonifico -
2) e fa benissimo!

 

[condobip]

Non gli spettano compensi può anche essere giusto, ma sempre e se non vi sia una diversa indicazione dell'assemblea.
...

Sono d'accordo, semprechè l'assemblea abbia approvato questo compenso con delibera, anche se a me 500,00 euro, sembra un po troppo come compenso

 

[dolly]

anche se a me 500,00 euro, sembra un po troppo come compenso

in effetti sì, è un po' esagerato, è per quello che ho scritto nei limiti del giusto dovuto.

 

[Valty]

Buongiorno, riassumo cercando di spiegarmi meglio: - l'assemblea ha già approvato i lavori (videocitofono) ma non ha preso in considerazione il rimborso fiscale, - io che non ero presente all'assemblea, ho mandato una mail all'amministratore con la richiesta del rimborso, - l'amministratore chiede un compenso, oltre il rimborso delle spese, - la richiesta potrebbe essere legittima, Dolly dice di SI, Condobip NO, - ho già anticipato la prima rata dei lavori, - ora, se non voglio sottostare alla richiesta dell'amministratore, dovrei fare io direttamente il bonifico ex-art. 1135 cc (condobip), ma come fare? la fattura verrà emessa al condominio (Dolly), - prima di versare la seconda rata dei lavori vorrei chiarire la questione, - si può fare qualcosa, nel rispetto dei diritti di tutti? grazie.

 

[condobip]

Se non è stato deliberato che la spesa sarà a carico dei condomini indicante la cifra del compenso all'amministratore, richiedi a quest'ultimo di applicare la procedura che ho descritto al post nr. 2.
Infatti Dolly ha scritto;

Non gli spettano compensi può anche essere giusto, ma sempre e se non vi sia una diversa indicazione dell'assemblea.
...

 

[Valty]

Ciao condobip, usando le tue parole ti riconfermo che ".....non è stato deliberato che la spesa sarà a carico dei condomini indicante la cifra del compenso all'amministratore."
Ho già richiesto all'amministratore di applicare la procedura che hai descritto al post #2 e mi ha risposto che non gliene importa nulla! Secondo lui la Legge prevede che il bonifico lo deve fare lui e che per farlo chiede 500 euro.
Grazie.

 

[condobip]

Forse con una bella lettera di un Legale, l'amministratore potrebbe cambiare idea, sempre se vuoi agire in questo modo.
E se è come penso, 500,00 euro potrebbe rappresentare una bella fetta della detrazione cui avete diritto.

 

[Valty]

Ciao Condobip, ti ringrazio per la pazienza,
l'amministratore mi ha richiesto di pagare il saldo dei lavori (videocitofono) deliberati, pena il sollecito forzoso (avvocato) con spese a mio carico, in pratica utilizza il condominio (con i miei miei soldi) per citarmi, più i maggiori danni se per colpa mia non può far partire subito i lavori.
Ho già sentito il mio legale, ma mi conferma che la legge prevede che sia lui a fare il bonifico.
Se devo pagare i 500 euro se ne va 1/4 della detrazione, con la differenza che noi li prendiamo in 10 anni.
Saluti.