Recessione proposta d'acquisto acquirente

[lally11]

nel mese di febbraio ho fatto una proposta d'acquisto di un immobile indicando come data per la firma dell'atto il 31 luglio.
nel frattempo è saltata fuori nuova documentazione dalla quale si evince che la casa non è mutuabile. questo è stato anche confermato dal notaio. ovviamente conoscendo questa situazione non avrei mai fatto la proposta.
posso chiedere la recessione della proposta e la restituzione del doppio della caparra?

 

[smoker]

Perché non è mutuabile?

Smoker

 

[lally11]

è saltato fuori che parte del giardino non è di proprietà dei venditori ma dell'ente delle case popolari e parte di un ampliamento della casa è su quel terreno

 

[Dimaraz]

Spero che tu abbia inserito apposita clausola nella proposta fatta.

Tu ti sei impegnata ad acquistare...e se non avevi specificato quale condizione imprescindibile l'ottenimento di un mutuo...ora potrebbero essere "volatili per diabetici".

Eventuale unico appiglio che la descrizione su cui si basava l'offerta non era rappresentativa della realtà.

 

[lally11]

Si è specificato il mutuo..però non che dobbiamo chiedere quello regionale. Per il regionale siamo ormai quasi fuori tempo perché la domanda deve essere presentata in regione entro fine giugno e dalla banca hanno detto che siamo quasi al limite con i tempi.
Nel caso nn fosse mutuabile possiamo pretendere il doppio della caparra?

 

[Dimaraz]

Si è specificato il mutuo..però non che dobbiamo chiedere quello regionale.
Nel caso nn fosse mutuabile possiamo pretendere il doppio della caparra?

E dopo...magari che ti paghino anche una crociera?

Già ti andrebbe bene se ti restituiscono la caparra che hai versato.

 

[Luigi Criscuolo]

è saltato fuori che parte del giardino non è di proprietà dei venditori ma dell'ente delle case popolari e parte di un ampliamento della casa è su quel terreno

c'è un abuso edilizio che credo non sia sanabile con l'usucapione.

 

[lally11]

La cosa è proprio incasinata..l'ampliamento è regolare..solo che è su un terreno non dei proprietari... evidentemente anni fa essendoci meno controlli hanno fatto quel che volevano e ora queste sono le conseguenza

 

[Dimaraz]

c'è un abuso edilizio che credo non sia sanabile con l'usucapione.

Non usucapione ma "accessione invertita" ex art. 938 CC se ne ricorrono le condizioni.

 

[lally11]

Puoi spiegarmi meglio cos'è la cessione invertita?