Quota di proprietà della strada di accesso

[Gianco]

In definitiva la strada è tua e degli altri condomini, ed è gravata da servitù.
Essendo bene condominiale, non può essere venduta se non come conseguenza della vendita dell'unità immobiliare abitativa.

La fascia destinata a servitù di passaggio, foglio 3 mappale 681, risulta di proprietà di altri, forse del venditore, e può essere venduta, fermo restando la servitù di cui è gravata.

 

[Franci63]

La fascia destinata a servitù di passaggio, foglio 3 mappale 681, risulta di proprietà di altri, forse del venditore, e può essere venduta, fermo restando la servitù di cui è gravata.

No, è stata venduta ai proprietari delle 5 villette, pro quota come bene condominiale.

 

[Gianco]

No, è stata venduta ai proprietari delle 5 villette, pro quota come bene condominiale.

Nel 2002 sono state vendute dal costruttore 5 villette a schiera con una strada di accesso in comunione indivisibile.

Questa è un'affermazione che parla delle 5 villette, non dice che sia stata venduta anche la strada. D'altronde la copia che ha postato, parla di servitù di passaggio ceduta con scrittura privata autenticata.

 

[Franci63]

Questa è un'affermazione che parla delle 5 villette, non dice che sia stata venduta anche la strada. D'altronde la copia che ha postato, parla di servitù di passaggio ceduta con scrittura privata autenticata.

Hai letto entrambe le pagine postate ?
Il mappale 681 è stato venduto come bene comune condominiale.
Non è un’opinione mia, è scritto in atto.

 

[Gianco]

Sinceramente mi pareva fosse la stessa pagina.
Comunque dalla sua lettura risulta che viene venduta "la proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni e condominiali del fabbricato ed in particolare sull'area urbana di mq 320 costituente la strada comune di accesso alle cinque unità immobiliari distinte con i mappali 676, 677, 678, 679 e 680, identificata con il mappale 681 del foglio 3,". In sostanza nel catasto terreni è stato inoltrato il tipo di frazionamento che ha assegnato i numeri di mappa sia ai singoli fabbricati che alla "strada e dopo avere realizzato le opere tutti i mappali con i fabbricati sono stati scaricati sul catasto urbano, come pure il mappale 681 come bene comune non censibile. Questa è la mia interpretazione. D'altronde se il mappale 681 risulta ente urbano deve avere una sua ubicazione nel catasto fabbricati. La verifica si può fare richiedendo una visura storica di detto mappale nella quale risulterà la motivazione del trasferimento all'urbano e l'elaborato planimetrico degli altri mappali dove risulterà la fascia adibita viabilità comune, probabilmente con destinazione bcnc.