Quota ascensore in un condominio

[doria]

In un condominio la quota di spesa x manutenzione e esercizio di un ascensore e' giusto che la paghi chi non lo usa abitando nell'appartamento al piano terra e che mai e' entrato nell'ascensore??In piu questa persona e' in affitto . Buona giornata a tutti!!

 

[salves]

Ciao doria
La ripartizione è del 50% per millesimi e 50% in proporzione all'altezza di competenza.
Ciao salves

 

[doria]

Grazie Salves, buona giornata!!:daccordo:

 

[meri56]

La ripartizione è del 50% per millesimi e 50% in proporzione all'altezza di competenza.

Sempre che il regolamento di condominio non stabilisca diversamente.

 

[pinomaga]

Non sempre la ripartizione è del 50% per millesimi e 50% in proporzione all'altezza di competenza.
Nel mio condominio per esempio le tabelle millesimali relative all'esercizio dell'ascensore prevedono per i condomini del piano terra nessun millesimo, ma un tot di millesimi nel caso di rifacimento e/o lavori di straordinaria manutenzione da addebitare non certamente all'inquilino bensì al proprietario. Consulta le tabelle millesimali, sono il vangelo del condominio.

 

[romrub]

A mio parere il punto è dato, non dall'uso, ma dalla possibilità dell'uso.
Mi spiego meglio, se all'ultimo piano c'è l'accesso condominiale al tetto e/o una terrazza stenditoi, od altro di comune, anche il piano terra deve pagare la sua parte; nel caso contrario deve pagare solo gli interventi straordinari sull'impianto che è comunque condominiale, ma tali spese ricadono sul proprietario. Ciao.

 

[pinomaga]

Proprio per questo motivo è necessario consultare le tabelle millesimali che vengono create in base alla possibilità d'uso.

 

[Giovanni de Matteis]

Le tabelle millesimali -specalmente se allegate al rogito di acquisto- sono legge inderogabile per la ripartizione delle spese e quindi anche per la manutaenzione e l'uso dell'ascensore.

 

[doria]

Va bene,ma nel mio caso, l'ascensore,proprio non viene usato , siamo in affitto nell'appartamento al piano terra ,non abbiamo box e cantina e terrazzi ai piani superiori non ne facciamo assolutamente uso, pero' paghiamo la nostra quota di spesa manutenzione ordinaria e esercizio. Cosa devo fare x avere chiarezza x queste spese di ascensore non utilizzato??? Grazie a tutti!!

 

[Giovanni de Matteis]

Controlla le tabelle millesimali di riparto dele spese, se il pagamento pro-quota è previsto devi pagare indipendentemente dall'uso, oppure chiedi una revisione delle tabelle che solo se approvata può modificare la situazione.