Gianco

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Ho consultato una tabella il valore dell'usufrutto è pari al 25% del valore dell'immobile. Se hai dubbi, ti consiglierei di acquistarla trovando un accordo con tuo padre che eventualmente ti potrebbe rilasciare una ricevuta plurima che dimostri di avere avuto nel tempo una cifra dilazionata.
 

JR1987

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Proprietario Casa
grazie Luigi... quindi in un contesto in cui il genitore vuol lasciare degli immobili al figlio A e al figlio B ...

credo sia buona cosa che il genitore lasci esempio 50.000€ di valore ad entrambi... cioè parti uguali o comunque molto simili....

attraverso una donazione giusto ?

grazie e scusa per le innumerevoli domande
 

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
senz'altro è cosa buona non creare disparità tra i figli sopratutto se, con i genitori ancora viventi, sono in competizione tra loro. Quindi un padre che fa due donazioni di importo uguale fa una cosa buona.
L'unico problema potrebbe essere costituito dal fatto che al momento della morte le due donazioni abbiano assunto nel frattempo un valore diverso. Mi spiego: due immobili che valgono la stessa cifra, ma in zone differenti della città. Quando il donante muore, per via dello sviluppo cittadino, un immobile ha aumentato il suo valore mentre l'altro, per via della sua localizzazione, ha fortemente diminuito il suo valore. Colui che ha accettato l'immobile che si è deprezzato potrebbe chiedere la collazione delle donazioni e quindi fare la spartizione con i valori aggiornati al momento della successione.
 

griz

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Professionista
se sei nudo proprietario, alla dipartita di tuo padre avrai la piena proprietà senza se e senza ma, se qalcuno vorrà applicare la riduzione potrebbe farlo a prescindere dal fatto che tuo padre rinunci oggi all'usufrutto o meno. La donazione dell''usufrutto non l'ho mai sentita, l arinuncia a tuo favore è sostanzialmente la stessa cosa
 

JR1987

Membro Attivo
Proprietario Casa
in sostanza mio padre non vuole più pagare l'IMU... non vuole più avere beni e se ne vuole liberare donandoli ai propri figli...

io ho un abitazione di cui lui è usufruttuario e io nudo proprietario
mio fratello invece ha metà abitazione di cui è proprietario, l'altra metà è sempre di papa
e
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
in sostanza mio padre non vuole più pagare l'IMU... non vuole più avere beni e se ne vuole liberare donandoli ai propri figli...
Ma perché non la pagate voi due figli quest' IMU ? Molte volte ci si impunta per delle questioni esclusivamente di principio e del tutto incomprensibili da tutti i punti di vista anche quello economico.
 

JR1987

Membro Attivo
Proprietario Casa
alberto bianchi... chi ti ha detto che non la paghiamo già noi l'IMU...
ma come ben saprai la casa produce anche reddito IRPEF... e per quel tanto viene decurata la pensione...

inoltre entrambe le case anche se ci siamo residenti le paghiamo io e mio fratello come seconda casa... e lo reputo proprio un regalare i soldi allo stato...

ecco il perchè di tutto questo ambaradan...
 

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