Quanto posso chiedere di cauzione?

[arciera]

Non lo so proprio. Io credo che se si deposita un contratto ad un ente pubblico questi è obbligatoriamente costretto a verificare la sua leicità. Non lo registra pure?

 

[Elisabetta48]

Provo a spiegare meglio il mio ragionamento (messo in pratica nel passato con la benedizione dell'Agenzia delle Entrate).
Parto con un esempio: fisso il canone in 500 euro/mese, chiedo caparra di 1500 euro. Poi l'inquilino va in crisi: gli riduco teporaneamente il canone a 400, ma non gli do indietro parte della caparra solo perchè ora il canone è inferiore.

Cosa c'è che non funziona nel ragionamento "fisso il canone in 500 euro/mese, chiedo caparra di 1500 euro. Dal momento che l'inquilino ha ingenti spese di avviamento, gli riduco temporaneamente il canone a 400". Perchè in questo caso la caparra di 1500 euro diventerebbe illegale?????

 

[jac0]

Non è illegale, quel che conta è il canone 'nominale'. E il dep. cauzionale può essere pari a 3 volte il canone nominale.

 

[Odraccir]

Nel mio caso qual'è il canone nominale? I 2.500 euro che prenderò il primo anno della locazione (quindi 7.500 euro di deposito cauzionale) oppure i 3.000 euro che inizierò a prendere a partire dal secondo anno e per tutta la durata della locazione (quindi 9.000 euro di deposito cauzionale)?

 

[jac0]

Nominale a mio avviso è il canone a regime: 3.000 euro. 2.500 euro è solo il valore del canone scontato.

 

[arciera]

perfettamente preciso

 

[jac0]

perfettamente preciso

Mammamia che incredibile pleonasmo!!!

 

[arciera]

o precisamente perfetto, ma forse vorrebbe dire qualcosa di più del necessario

 

[jac0]

Cerchiamo, maschi e femmine, di essere più circoncisi che logorroici.

 

[Elisabetta48]

Nominale a mio avviso è il canone a regime: 3.000 euro. 2.500 euro è solo il valore del canone scontato.

A proposito di essere concisi, non è quello che io avevo scritto giovedì alle 17.14???