Quale aliquota IVA su tinteggiatura interna?

[cec]

oppure potrei indicare genericamente tinteggiatura ...

 

[basty]

Cosa vai a tinteggiare? Quali locali?

 

[cec]

Cosa vai a tinteggiare? Quali locali?

sia l'interno dell'appartemento che la zona scala esterna (parte in comune con altra proprietà).
Non potrei farmi scrivere genericamente nella fattura "tinteggiatura" senza specificare cosa?

 

[alberto bianchi]

sia l'interno dell'appartemento che la zona scala esterna (parte in comune con altra proprietà).

Scusa ma la fattura a chi viene intestata ? A te o al condominio ?

 

[cec]

Scusa ma la fattura a chi viene intestata ? A te o al condominio ?

Non c'è condominio vero e proprio anche se dal punto di vista delle detrazioni si parla di lavori condominiali; è una bifamiliare di mia proprietà e di mio fratello, quindi fattura a noi, al 50% dividiamo le spese come abbiamo fatto per il rifacimento del tetto (anche lui pittura casa + parte in comune).

 

[Nemesis]

oppure potrei indicare genericamente tinteggiatura ...

Puoi indicare quello che vuoi. Ma la detrazione spetta solamente sulle spese per la tinteggiatura delle parti comuni. E per la tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori delle singole unità abitative.
Non anche sulle spese di tinteggiatura interna delle singole unità abitative.

 

[cec]

Puoi indicare quello che vuoi. Ma la detrazione spetta solamente sulle spese per la tinteggiatura delle parti comuni. E per la tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori delle singole unità abitative.
Non anche sulle spese di tinteggiatura interna delle singole unità abitative.

No, qui non si parla di singole unità abitative, ma si prendono in considerazione gli INTERVENTI SULLE PARTI CONDOMINIALI (punto 5.2 guida Agenzia delle Entrate) per cui la tinteggiatura esterna prevede il rifacimento conservando materiali e colori preesistenti

 

[Biz Consulting]

Ai fini di tutti i Bonus Casa, l'Agenzia delle Entrate in varie comunicazioni ufficiali che si sono susseguite negli anni (es. circolare n. 7/2018 e interpello n. 293 del 2019) ha reinterpretato fiscalmente del concetto di “parti comuni” definito nel Codice Civile, estendendone l'applicazione.
In sintesi il Fisco sostiene che l'esistenza di parti comuni non presuppone che ci siano più proprietari, ma richiede la presenza di più unità immobiliari funzionalmente autonome.
Ne consegue che, anche nel caso in cui un unico proprietario possieda un intero edificio, nel quale sono identificabili parti comuni a due o più unità immobiliari accatastate in modo separato, egli ha diritto alla detrazione per le spese relative ai lavori condominiali.
Nel tuo caso, se non ho capito male, si tratta di una casa bifamiliare composta da due unità immobiliari abitative (sub catastali) distinte, appartenenti a te e tuo fratello.
Se così fosse, i lavori di tinteggiatura della scala esterna che collega le due unità si configurano come parte ad uso comune delle stesse e, dunque, potete detrarli anche se eseguiti in manutenzione ordinaria.
Non potete invece detrarre la tinteggiatura interna dei due appartamenti, dato che non riguarda parti comuni, ma è una manutenzione ordinaria su singola unità, come hanno già spiegato altri.
Il mio consiglio, quindi, è di farti fare due fatture distinte dall'impresa:
1- la prima per la tinteggiatura della scala ad uso comune, che puoi pagare con bonifico parlante e detrarre con Bonus Ristrutturazioni
2- la seconda per la tinteggiatura interna dei singoli alloggi, che puoi pagare con bonifico tradizionale (così l'impresa non ci rimette l'8% di trattenuta alla fonte) e che non detrarrai
Oltre al "favore" che così puoi fare all'impresa, il metodo delle fatture separate è molto gradito all'Agenzia delle Entrate e l'ha caldamente consigliato anche in diverse circolari nei casi di richiesta di bonus diversi o di spese fatturate da un unico fornitore che sono solo parzialmente detraibili.

 

[basty]

In sintesi il Fisco sostiene che l'esistenza di parti comuni non presuppone che ci siano più proprietari, ma richiede la presenza di più unità immobiliari funzionalmente autonome.

E ci mancherebbe altro...: il Fisco non è ancora titolato a definire i concetti logici

 

[cec]

Grazie mille a @Biz Consulting e tutti gli altri che sono intervenuti