Proroga contratto con cedolare secca alla prima scadenza naturale-cosa fare

[anna p.]

Buongiorno. Sono proprietaria di due appartamenti affittati A) il 01-03-2012 B) il 01-04-2012 della durata di anni 4+2 ,con l'opzione del regime di CEDOLARE SECCA esercitato tramite raccomandata ad entrambi gli inquilini.
1 - Solo ora mi sono accorta che sono passati i primi 4 anni : che devo fare per rinnovarla? devo inviare l' RLI all'Agenzia delle Entrate o la raccomandata all'inquilino?
2 - per B) sarei ancora in tempo, ma per A) che faccio ?
3 - E se devo fare l' RLI , posso farlo telematicamente, anche se il contratto originariamente è stato consegnato a mano all'Agenzia delle Entrate?
grazie a chi mi risponderà.

 

[maidealista]

Vedi la discussione :
Proroga contratto con CS : mancata comunicazione
che tratta il tuo problema.

 

[anna p.]

grazie mille, credo proprio che farò anch'io come loro. Ma secondo te devo mandare anche la raccomandata agli inquilini? e prima di trasmettere l' RLI ?

 

[Un giocatore]

In occasione della proroga, secondo la maggior parte degli uffici dell'Agenzia delle Entrate, va inviata agli inquilini, prima che decorra la proroga medesima, la conferma dell'adesione alla c.s.

 

[anna p.]

cmq grazie.

 

[Paologia]

vale anche per i contratti concordati?

 

[Nemesis]

vale anche per i contratti concordati?

Quale cosa?

 

[Paologia]

l'obbligo di rinnovare la cedolare secca visto che non ci sono oneri da pagare come prevede questo tipo di contratto.

 

[Nemesis]

l'obbligo di rinnovare la cedolare secca visto che non ci sono oneri da pagare come prevede questo tipo di contratto.

Per tutti i tipi di contratto (a uso abitativo), se si proroga il contratto mantenendo (o esercitando per la prima volta) l'opzione per la cedolare secca, occorre darne preventiva comunicazione al conduttore.

 

[fasa78]

Nemesis... bisogna mandare questa comunicazione sia al conduttore che all'agenzia delle entrate oppure è solo una raccomandata mandata al conduttore ?

All'agenzia delle Entrate bisogna andare 1 mese prima della scadenza e indicare che il conduttore vuole prorogare di 2 anni (3 + 2 ) ?