Proroga contratto affitto con RLI Web

[galone]

Il contratto è stato aggiornato mettendo la data di scadenza del 30/09/2025.
L a ricevuta riporta anche che il quadro D è Stato compilato per la cedolare secca

 

[Seth]

Scusate se mi inserisco con una domanda collegata. RLI Web per una Risoluzione chiede di compilare oltre al campo Data Risoluzione anche i campi “Corrispettivo” e “Durata contratto dal… Al… ”.
Cosa va scritto?

Nelle istruzioni trovo solo indicazioni generiche.

Imprese - Adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione dei beni immobili - Risoluzione - Agenzia delle Entrate

Risoluzione

www.agenziaentrate.gov.it

Inoltre come data risoluzione va indicato l’ultimo giorno del contratto in essere o il primo giorno successivo? Trattasi di risoluzione per vendita all’inquilino, quindi -chiedo- la data risoluzione è la stessa del rogito o il giorno successivo o addirittura la fine del mese o il primo giorno del mese successivo?

 

[basty]

Corrispettivo: nulla se non è stato previsto il corrispettivo
Durata: il periodo contrattuale in essere fino alla data della risoluzione
Data: quella del rogito, se fino ad allora hai percepito il canone

 

[Seth]

Corrispettivo: nulla se non è stato previsto il corrispettivo

Grazie, ma non capisco.
Corrispettivo per cosa?

Durata: il periodo contrattuale in essere fino alla data della risoluzione

A partire dalla primissima registrazione?
O dall’ultima proroga?
A parte che sono tutti dati già inseriti…

Data: quella del rogito, se fino ad allora hai percepito il canone

Ok.

 

[uva]

Corrispettivo per cosa?

In genere riguarda le cessioni del contratto di locazione, nel caso comportino un corrispettivo. Non riguarda i canoni incassati fino alla data di risoluzione.

come data risoluzione

In caso di vendita all'inquilino, io scrivo come data di risoluzione del contratto il giorno precedente il rogito. Dal giorno del rogito in avanti il nuovo proprietario è l'ex inquilino.

 

[basty]

Corrispettivo: credo sia una voce che contempla un eventuale esborsò di denaro per incentivare l’uscita dell’inquilino. Ogni occasione è buona per applicare una tassa

 

[basty]

A partire dalla primissima registrazione?
O dall’ultima proroga?
A parte che sono tutti dati già inseriti…

Si, infatti nelle annualità successive e proroghe mi pare che la procedura predisponga le date.
C’è un punto dove le istruzioni dicono qualcosa in merito; credo che entrambe le soluzioni siano accettate. Io metterei dalla primissima

 

[Seth]

Corrispettivo: credo sia una voce che contempla un eventuale esborsò di denaro per incentivare l’uscita dell’inquilino. Ogni occasione è buona per applicare una tassa

Ah, la cosiddetta “buonuscita“.

Si, infatti nelle annualità successive e proroghe mi pare che la procedura predisponga le date.
C’è un punto dove le istruzioni dicono qualcosa in merito; credo che entrambe le soluzioni siano accettate. Io metterei dalla primissima

Grazie.

Quante complicazioni inutili.

 

[Seth]

In genere riguarda le cessioni del contratto di locazione, nel caso comportino un corrispettivo. Non riguarda i canoni incassati fino alla data di risoluzione.

Ok.

In caso di vendita all'inquilino, io scrivo come data di risoluzione del contratto il giorno precedente il rogito. Dal giorno del rogito in avanti il nuovo proprietario è l'ex inquilino.

In effetti…

Grazie mille.

 

[Seth]

In caso di vendita all'inquilino, io scrivo come data di risoluzione del contratto il giorno precedente il rogito. Dal giorno del rogito in avanti il nuovo proprietario è l'ex inquilino.

Escludete invece di poter comunicare come data della risoluzione la fine del mese, coincidente con l’ultima mensilità di pigione corrisposta? In realtà sarebbe molto vicina alla data effettiva ed eviterebbe ogni rischio di “sfasamento”.