"PROPRIETARIO IN PARTE" e successione

[Vivì]

l'identificativo è quello dell'immobile intero che succede, per una quota X

Grazie mille!

 

[Franci63]

Quindi il terreno y è stato asservito alla casa x ( con trascrizione nei registri immobiliari)

Trascrizione a che titolo ?
C'è stata una cessione di Y alla proprietaria di X ?

Quindi, se ho seguito correttamente la tua spiegazione, dovrebbe plausibilmente trattarsi di un errore quel:" proprietario in parte-ditta risuktante al n. C. T" giusto ?

Potrebbe essere, se la cessione di y è stata trascritta.

 

[griz]

Quindi, se ho seguito correttamente la tua spiegazione, dovrebbe plausibilmente trattarsi di un errore quel:" proprietario in parte-ditta risuktante al n. C. T" giusto ?

mi accorgo ora che stai parlando di un'intestazione al CT, con la casa censita ai fabbricati l'intestazione ai terreni è superata, al catasto dei fabbricati come risulta?

 

[basty]

al catasto dei fabbricati come risulta?

Io credo risulti quanto riportato dalla postante: cioè la annotazione che parte del fabbricato ha quella nota ....

Come dicevo sopra, se non c'è qualche regola per cui in caso di accondiscendenza la proprietà passa a chi ha costruito, ma non credo, dovrebbe valere che ciò che si costruisce su un terreno di proprietà Y ricade sullo stessT.

Quindi quella casa, con unico identificativo catastale, probabilmente dovrebbe riportare in planimetria l'evidenza delle due porzioni x e y (o A e B), idem nel campo dei proprietari.

Per me quel che conta (conterebbe) è se esiste un atto trascritto di cessione a vario titolo di Y o del diritto superficiario su Y

 

[Vivì]

mi accorgo ora che stai parlando di un'intestazione al CT, con la casa censita ai fabbricati l'intestazione ai terreni è superata, al catasto dei fabbricati come risulta?

Al catasto fabbricati risulta come proprietà intestato a Maria, ma c'è anche un rigo in cui è scritto : " nome del padre di Maria: proprietario in parte- ditta risultante al n. C. T."

 

[Vivì]

Io credo risulti quanto riportato dalla postante: cioè la annotazione che parte del fabbricato ha quella nota ....

Come dicevo sopra, se non c'è qualche regola per cui in caso di accondiscendenza la proprietà passa a chi ha costruito, ma non credo, dovrebbe valere che ciò che si costruisce su un terreno di proprietà Y ricade sullo stessT.

Quindi quella casa, con unico identificativo catastale, probabilmente dovrebbe riportare in planimetria l'evidenza delle due porzioni x e y (o A e B), idem nel campo dei proprietari.

Per me quel che conta (conterebbe) è se esiste un atto trascritto di cessione a vario titolo di Y o del diritto superficiario su Y

No infatti, non c'è stato alcun atto di passaggio di proprietà, che dovrebbe essere fatto adesso con la successione, plausibilmente solo per la vecchia particella di terreno annesso a suo tempo al fabbricato, solo che oggi la paeticella y non esiste più, in quanto confluita nella z...

 

[basty]

Ripeto, non sono un tecnico, ma ho qualche esempio e precedente.
Secondo me dal momento che la particella Y è stata edificata, come ha suggerito Griz, è passata al catasto fabbricati. Quindi l’atto di passaggio proprietà secondo me riguarda la stanza.
@griz secondo te non ci si trova nella condizione di un fabbricato realizzato su due particelle di proprietà diversa? È il caso che catastalmente è stato risolto con la nota prof 15232 della AdT 21-02-02

 

[Franci63]

Quindi il terreno y è stato asservito alla casa x ( con trascrizione nei registri immobiliari)

Continuo a non capire a che tipo di trascrizione ci si riferisca.

 

[basty]

Anche quel particolare andrebbe chiarito. Che a catasto si trovi di tutto e di più è vero: ma mi chiedo anch’io cosa si sia “trascritto” se non esiste un rogito da trascrivere. Nemmeno le successioni mi pare si trascrivano: forse solo la accettazione

 

[griz]

E' un caso particolare che andrebbe studiato visionando i documenti, a quanto pare qualcuno lo sta già facendo