Problemi pratiche edilizie

[User_44183]

buon giorno, sperando di trovare qualcuno esperto in compra vendita case in grado di rispondere a questa domanda:" Dal momento che l'acquirente versa la caparra e il venditore la accettata, si considera venduta la casa, o prima si deve andare a rogito? grazie

 

[Maivertu]

Se l’appartamento non potesse essere regolarizzato si configurerebbe anche la possibilità dell’annullamento del rogito. Con tutto ciò che ne consegue.
Incarica un tuo tecnico (competente) di tua fiducia o accordato con quello interpellato dall’attuale proprietario, fatti spiegare la soluzione, i costi, le alternative minime, e poi valuti.
Qui non credo ti si possa consigliare altro

Comporterebbe spendere soldi ,la soluzione devi dargliela gratissse

 

[User_44183]

Ti eri tenuto a vendere un immobile in regola; se non lo era ( come sembra, dopo comunicazione del Comune), né rispondi tu.
Quindi ora va capito se è in regola, se no cosa si può fare per “rimediare”, e cosa si deve fare se non si può rimediare.
Ma sono tutte informazioni che solo un tecnico serio ti può dare; se l’ingegnere non è in grado di seguire la pratica, dovrete consultarne un altro più affidabile.
Se l’acquirente vuole intervenire a sua volta per esigenze sue, dovrà fare una nuova pratica , dopo che la situazione attuale sarà stata sistemata .
Oppure , se possibile , interviene a suo gusto, rimediando al problema attuale .
Ma anche questo è argomento da tecnico, da affrontare carte alla mano e dopo attento sopralluogo dell’immobile e analisi die documenti

lo so che prima di vendere l'appartamento doveva essere in regola, infatti, prima di metterlo in vendita, queste persone: l'impresa, l'ingegnere e l'agenzia immobiliare mi assicurarono che era tutto in ordine. Non mi intendo di edilizia e pratiche edilizie, posso solo dire di aver firmato e pagato parecchi documenti. Poiché l'ingegnere disse di non sapere come risolvere il problema, gli dissi di mettersi in contatto con qualche collega, e lo ha fatto, dicendomi che un geometra afferma che non ci sono problemi, un'altro dice che potrebbero verificarsi. Che fare? sto interpellando il mio avvocato sperando che mi dica qualcosa di concreto. ciao grazie

 

[Maivertu]

lo so che prima di vendere l'appartamento doveva essere in regola, infatti, prima di metterlo in vendita, queste persone: l'impresa, l'ingegnere e l'agenzia immobiliare mi assicurarono che era tutto in ordine. Non mi intendo di edilizia e pratiche edilizie, posso solo dire di aver firmato e pagato parecchi documenti. Poiché l'ingegnere disse di non sapere come risolvere il problema, gli dissi di mettersi in contatto con qualche collega, e lo ha fatto, dicendomi che un geometra afferma che non ci sono problemi, un'altro dice che potrebbero verificarsi. Che fare? sto interpellando il mio avvocato sperando che mi dica qualcosa di concreto. ciao grazie

Pensi che uno che non sa che pesci prendere ti dia la soluzione? Cerca tu un altro professionista

 

[User_44183]

Pensi che uno che non sa che pesci prendere ti dia la soluzione? Cerca tu un altro professionista

infatti, ho detto all'ingegnere di mettersi in contatto con uno più esperto di lui, io non posso farlo, perché da Milano mi sono trasferito a Mantova.

 

[Franci63]

l'impresa, l'ingegnere e l'agenzia immobiliare mi assicurarono che era tutto in ordine.

L’unico che poteva attestare la regolarità dell’immobile era l’ingegnere.
Ora , visto che non sa cosa fare, devi consultare un tecnico diverso ( non uno suggerito da lui), per analizzare la situazione in modo obiettivo.
Solo dopo, quando saprai come stanno le cose realmente e quanto ci vuole per regolarizzare, secondo me, ha senso rivolgersi all’avvocato.

 

[User_44183]

L’unico che poteva attestare la regolarità dell’immobile era l’ingegnere.
Ora , visto che non sa cosa fare, devi consultare un tecnico diverso ( non uno suggerito da lui), per analizzare la situazione in modo obiettivo.
Solo dopo, quando saprai come stanno le cose realmente e quanto ci vuole per regolarizzare, secondo me, ha senso rivolgersi all’avvocato.

è quello che sto facendo, gli ho già inviato il tutto e la settimana prossima ho l'incontro. ciao buona serata e grazie dei consigli

 

[Franci63]

è quello che sto facendo, gli ho già inviato il tutto e la settimana prossima ho l'incontro. ciao buona serata e grazie dei consigli

Aggiornaci, appena lo incontri; grazie .
Buona serata anche a te

 

[Gianco]

@mario lombardo dal cognome dovrebbe essere di quella regione, ma male non avrebbe fatto ad indicare dove risiede o si vergogna? Queste omissioni non riesco a capirle!

 

[basty]

@mario lombardo dal cognome dovrebbe essere di quella regione,

Ti sbagli: 1311 Famiglie Lombardo in Lombardia. 5957 in Sicilia.

Avevo un collega Lombardo: nato ad Alessandria d'Egitto da famiglia siciliana....: ritornati in Italia all'avvento di Nasser.

 

[Gianco]

Che l'emigrazione abbia interessato anche la lombardia? Ovviamente scherzo!