Problemi per acquisto immobile da s.n.c

[uvz]

buonasera, il proprietario dell'immobile vicino al mio lo ha messo in vendita ed è venuto a propormelo.
Quando ci siamo incontrati x visionarlo era presente anche il suo geometra con la perizia di stima.
Se riusciremo a trovare un accordo sul prezzo (la valutazione è piuttosto alta, e secondo me non tiene conto che l'immobile è gravato da ben due servitù di passaggio) volevo sapere se secondo voi dovrò pagare anche il geometra come agente immobiliare visto che il proprietario mi ha detto che ha dato l'incarico di vendita allo stesso.
Inoltre essendo l'immobile intestato ad una s.n.c. possono esserci problemi in caso di fallimento della stessa?

 

[Dimaraz]

Se il geometra funge da mediatore facile lensare vogli il "pedaggio"...che però finché non firmi puoi trattare al pari del prezzo dell'immobile.

 

[Franci63]

Nessuno può chiedere provvigioni se non è abilitato come agente immobiliare.
un tecnico (architetto, geometra, perito, ingegnere, geologo) non può esercitare la professione di agente immobiliare, perché le due cose sono incompatibili per legge.
Al massimo può fare fattura come "consulenza", ma di solito la consulenza si chiede, non si subisce.
In ogni caso meglio chiarire prima, anche perché tu non ti sei rivolta ad un intermediario (agente), e la casa te l'ha proposta direttamente il proprietario.
Anche un agente, se vuole che sia legittimamente riconosciuto il suo lavoro di mediazione, deve qualificarsi in maniera chiara (ovviamente quando è il cliente che va in agenzia non ci possono essere equivoci) .

 

[Dimaraz]

un tecnico (architetto, geometra, perito, ingegnere, geologo) non può esercitare la professione di agente immobiliare, perché le due cose sono incompatibili per legge.

Cosi si prende una errata visione.
L'aver conseguito un titolo di studio di cui "fregiarsi" alla presentazione non impedisce di fare l'agente immobiliare...restando ferma l'impossibilità della doppia professione.

 

[Franci63]

L'aver conseguito un titolo di studio di cui "fregiarsi" alla presentazione non impedisce di fare l'agente immobiliare

Certo,ma se ti fai chiamare geometra io cliente non posso capire che lo dici solo per "farti bello", e invece sei un ex-geometra che fa l'agente immobiliare.
Come dicevo , per capire che dovrai pagare provvigioni, l'agente deve qualificarsi correttamente come tale.Il cliente non deve scoprirlo solo dopo.

 

[Dimaraz]

Nemmeno se si qualifica come agente immobiliare ha automaticamente diritto alla provvigione per mediazione.

Ps.
Non si diventa ex geometra

 

[Elisabetta2]

Nemmeno se si qualifica come agente immobiliare ha automaticamente diritto alla provvigione per mediazione.

Ps.
Non si diventa ex geometra

a rigor di logica un agente immobiliare non dovrebbe anteporre il titolo di Geometra visto che non è iscritto all'albo. In pgni caso, se l'aquirente acquistasse, non dovrebbe pagare niente perché la consulenza è a carico del venditore

 

[Dimaraz]

non dovrebbe anteporre il titolo di Geometra

In base a quale Legge chi ha ottenuto un diploma non può anteporlo al proprio nome?

 

[Elisabetta2]

In base a quale Legge chi ha ottenuto un diploma non può anteporlo al proprio nome?

non c'è nessuna legge, ma può creare confusione di ruoli

 

[Dimaraz]

Non diciamo baggianate.