Problema serio scoperto dopo aver concordato il costo di gestione amministrativa

[moralista]

dopo aver accettato l'incarico di gestire l'amministrazione circa 150 immobili di una grande società immobiliare tutti regolarmente registrati con una piccola pecca, nei canoni di affitto è compreso la quota spese di gestione ordinaria, purtroppo la vecchia gestione ha sempre rinnovato i canoni all'A.D.E. del 2% annuale compreso le spese condominiali, ora x quest'anno il versamenti sono stati riportati e emessi solo x i canoni effettivi, come faccio a chiedere il rimborso e ricuperare quello versato in più dalla vecchia amministrazione x quanti anni se è fattibili chiederlo e che non siano andati in prescrizioni?

 

[basty]

Se i contratti prevedevano un canone forfettario senza conguaglio, la vecchia amministrazione si è correttamente comportata secondo l’orientamento della Agenzia delle Entrate e non credo potrai pretendere rimborsi.
Oggi Agenzia delle Entrate registra solo la quota di canone, purché sia separatamente esplicitata la quota dovuta alle spese

 

[mapeit]

Condivido pienamente.

 

[alberto bianchi]

nei canoni di affitto è compreso la quota spese di gestione ordinaria, purtroppo la vecchia gestione ha sempre rinnovato i canoni all'A.D.E. del 2% annuale compreso le spese condominiali,

Dilettanti allo sbaraglio !

 

[basty]

Dilettanti allo sbaraglio !

Chi a redatto il contratto o chi ha gestito le registrazioni?

Comunque confermo: avevo locato ad una società di consulenza gestionale internazionale con sede anche in Italia, che delega la gestione dei suoi contratti uso foresteria per dipendenti , a società imprenditoriali che avrebbero come missione curare la gestione amministrativa dei contratti di locazione del parco immobiliare.

Hanno commesso il medesimo errore, ... e non solo!

 

[alberto bianchi]

Io direi: both !

 

[moralista]

Ma il mio problema è se vogliamo chiamarlo mio, se è fattibile chiedere il rimborso di quanto versato in più all'Agenzia delle Entrate, altrimenti con i prossimi versamenti verserò quanto dovuto senza nessun problema da parte mia e lascio le cosa come stanno

 

[alberto bianchi]

Appena si calmano le acque dovresti recarti allo sportello dell'Agenzia delle Entrate per avere una prima risposta al tuo quesito. Ritengo comunque che dovrai ricorrere ad un interpello spiegando chiaramente i fatti e dimostrando l'indebito, per mero errore contabile, assoggettamento a tassazione di un reddito inesistente.

 

[moralista]

l problema è che non vorrei aprire un vespaio con il collega che mi aveva preceduto nell'amministrazione delle palazzi, e neanche con i locatari, e sono 160.
P.S ma siamo solo noi in ufficio, ad aspettare i 600 euro promessi ripromessi ma invisibili

 

[uva]

aspettare i 600 euro

Chi ha diritto al bonus di 600 euro deve presentare la domanda all'Inps:

Home

Sito ufficiale di INPS (Istituto Nazionale Previdenza Sociale)

www.inps.it