la Conservatorie dei Rgistri Immobiliari è un ente pubblico destinato a registrare la proprietà di case e terreni. Se tu hai presentato la successione tramite notaio, o tramite la dichiarazione sostitutiva presso l' Agenzia della Entrate, stai tranquillo che dopo un pò di tempo la notizia è stata registrata in Conservatoria.
come fcevano nel 1995 A) e C) ad avere gli stessi identificativi catastali? Era una comunione?
non è possibile che in quella data presso la Conservatoria di Salerno non ci fosse alcuna registrazione: tutto il territorio è stato censito non esiste terreno che non sia stato attribuito o ad un privato o ad un ente pubblico; diverso è il discorso degli immobili perché se uno costruisce abusivamente una casa la Conservatoria non lo può sapere (ma il Comune, che deve vigilare sul proprio territorio, sì). Con la prima registrazione del 1995 ci deve essere un atto di provenienza dell'unità immobiliare, altrimenti il notaio come ha individuato con certezza l'immobile oggetto di compravendità?
Non riesco a credere che si siano stipulati atti senza indicare i dati catastali degli immobili interessati. L'avrei capito in un compromesso dove, al limite, si possono indicare gli immobili con la sua posizione ed i confinanti.
Resto in attesa di una risposta.
qui c'è l'inghippo. Successe una cosa quasi identica a mio padre assegnatario di una casa Gescal a Milano: quando alla fine degli anni '70 estinse il debito si trovò a risolvere il problema dell'incrocio delle pertinenze: le cantine assegnate sulla carta non corrispondevano a quelle che da sempre avevano altri proprietari. Inoltre il complesso costituito da tre palazzi con ciascuno 3 scale per un totale di 90 assegnatari aveva solo il n.° Foglio ed il n.° di particella i subalterni mi sembra furono assegnati con un unico atto essendo unica la richiesta degli assegnatari di diventare proprietari. Unico notaio ed unico geometra che curarono il tutto.
