Preventivo spese condominiali...gonfiato

[ergobbo]

Perchè non vi attenete a chiedere un compenso unico per il vostro operato anzichè prevedere una voce di compenso minima per poi fare la cresta su ogni singola voce di spesa aggiungendone sempre di nuove e inutili ? sarebbe il primo passo per far guadagnare rispetto alla categoria.
vi pare ? ... ma finirrebbe il guadagno, quello vero

Lasciamo da parte il fatto che quanto scrivi potrebbe essere un tantino offensivo...

La domanda è: perché voi condomini tanto illuminati continuate a scegliere l'amministratore che chiede di meno?
Vi ci vuole troppo a capire che l'unico motivo per cui assumete un estraneo invece di fare da soli è che quel tipo di lavoro NON lo sapete fare?!?
E se assumete qualcuno per fare un lavoro, in base a quale principio pensate di non doverlo pagare?

Vuoi sapere perché si da un compenso base e lo si correda di alcune voci a parte? E' semplice: se un anno dovrò occuparmi solo delle incombenze ordinarie e fare un paio di assemblee canoniche, il compenso base basterà a retribuire il mio lavoro; se l'anno successivo ci saranno 10 assemblee e lavori straordinari che quintuplicheranno il lavoro, mi sembra il minimo che tale lavoro aggiuntivo sia retribuito.

Fare la cresta? Spese nuove e inutili? Se scopri che il tuo amministratore fa la cresta, sei liberissima di denunciarlo per truffa. Se le spese sono inutili l'assemblea può semplicemente non ratificarle e, al massimo, la cosa finisce davanti a un giudice.

Far guadagnare rispetto alla categoria? Se per risparmiare andate a scegliere l'amministratore nel più vicino carcere circondariale non è un problema di categoria...

 

[LIZ]

...per quanto mi riguarda la scelta sul nostro Amministratore non è stata fatta a risparmio...anzi abbiamo scelto uno dei + quotati sulla piazza...evidentemente non tutti controllano l'operato altrui e si fidano...ma non sempre è bene perchè in qualche caso (non sempre!) si resta fregati...

 

[roby777]

sono tutte balle !!
L'amministratore te lo ritrovi.punto e basta.
Non sappiamo fare il lavoro dell'amministratore ? mi pare un tantino offensivo dato che chiunque la mattina può svegliarsi e inventarsi amministratore.e di sicuro fino al giorno prima non era un premio nobel.

Posso dire in base alla mia esperienza che l'amministratore è stato scelto dal costruttore e negli ultimi 10 anni i costi sono triplicati.
Nella prima professione non ho triplicato le tariffe ma ridotte di oltre il 50 %.

Posso dire che a oggi non conoscola partita IVA della societa snc dell'amministratore e neppure il codice fiscale del condominio.

Se la categoria fosse seria ci sarebbe un ordine, o un albo, a cui rivolgersi o segnalare prima di rivolgersi al giudice.

E' proprio su questo che fondano i loro lauti profitti, sul senso di impunità che assicura la difficile perseguibilità.

 

[ergobbo]

sono tutte balle !!
L'amministratore te lo ritrovi.punto e basta.

Eh.. si. Un giorno come un altro si manifesta circondato da un alone luminoso e ti si installa nel condominio... ma per piacere!

Non sappiamo fare il lavoro dell'amministratore ? mi pare un tantino offensivo

Potrà sembrarti anche offensivo, ma è evidente che è proprio così...

l'amministratore è stato scelto dal costruttore e negli ultimi 10 anni i costi sono triplicati.

Appunto... se tu avessi una pur minima cognizione di ciò su cui ti affanni a pontificare, sapresti che la nomina fatta dal costruttore non è valida a meno che non sia stata ratificata dall'assemblea. Cosa che, evidentemente, negli ultimi 10 anni avete fatto, così come si suppone abbiate approvato i bilanci...

Posso dire che a oggi non conoscola partita IVA della societa snc dell'amministratore e neppure il codice fiscale del condominio.

Tutti dati che puoi facilmente richiedere o trovare sui documenti del condominio.

Se la categoria fosse seria ci sarebbe un ordine, o un albo, a cui rivolgersi o segnalare prima di rivolgersi al giudice.

E' proprio su questo che fondano i loro lauti profitti, sul senso di impunità che assicura la difficile perseguibilità.

Gli amministratori sono perseguibili al pari di tutti gli altri cittadini. E' che spesso ai condomini non va per niente di rivolgersi a un giudice, anche perché altrettanto spesso hanno torto, e vorrebbero una scorciatoia tutta per loro...